危房安置補償協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方住址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于乙方所有的位于[危房具體地址]的房屋經鑒定為危房，存在嚴重安全隱患，需要進行拆除并重新安置。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就危房安置補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房情況乙方所有的危房位于[具體地理位置]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]。該危房因年久失修、自然損壞等原因，出現墻體裂縫、屋頂滲漏、地基下沉等嚴重安全問題，經專業鑒定機構[鑒定機構名稱]鑒定，評定為[危房等級，如D級危房]。2.安置房屋情況甲方提供用于安置乙方的房屋位于[安置房屋具體地址]，為[房屋性質，如新建商品房、安置房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛等]。安置房屋為[現房/期房]，預計交付時間為[具體交付日期]（如為現房，則填寫實際交付日期）。安置房屋應符合國家相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.配套設施安置房屋所在小區配套設施完善，包括但不限于以下內容：小區內設有綠化景觀區域，綠化率不低于[x]%，為居民提供舒適的居住環境。配備有停車位，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，滿足居民停車需求。建設有物業管理用房，配備專業的物業管理團隊，負責小區的日常管理和維護，包括環境衛生清掃、安全保衛、設施設備維修等服務。小區周邊配套有幼兒園、小學、中學等教育資源，方便居民子女入學；附近還有醫院、超市、菜市場等生活服務設施，滿足居民日常生活需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家和地方相關法律法規及政策規定，對乙方的危房進行征收和拆除。對安置房屋的建設進度、質量等進行監督管理，確保安置房屋符合交付標準。根據本協議約定，要求乙方配合完成相關手續辦理和搬遷工作。2.義務負責按照本協議約定的標準和方式，對乙方進行安置補償，提供安置房屋及相關補償費用。承擔安置房屋建設過程中的相關費用，包括但不限于土地出讓金、建筑工程費用、配套設施建設費用等。在安置房屋交付前，確保安置房屋具備合法的產權手續，并將相關情況告知乙方。協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付過渡安置費、搬遷補助費等各項補償費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供安置房屋，并享受相應的安置補償待遇。在搬遷過程中，有權獲得甲方提供的必要協助和指導。對甲方的安置補償行為及安置房屋質量等進行監督，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務配合甲方對危房進行鑒定、評估等工作，如實提供房屋相關信息。在規定的時間內完成搬遷騰空危房，并將房屋交付甲方拆除。按照本協議約定的標準和方式，領取安置房屋及各項補償費用。協助甲方辦理安置房屋相關手續，提供必要的證明材料和配合工作。不得在危房內從事違法違規活動，不得對危房進行擅自改造、擴建等行為。三、安置補償方式及標準（一）房屋安置甲方以[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，按照乙方原危房建筑面積與安置房屋建筑面積1:[x]的比例進行安置。乙方應安置房屋建筑面積為[x]平方米，實際安置房屋建筑面積為[x]平方米。對于超出應安置面積[x]平方米以內的部分，乙方按照[具體價格]元/平方米的優惠價格購買；超出應安置面積[x]平方米以上的部分，乙方按照[市場價格]元/平方米購買。（二）貨幣補償1.危房補償款甲方按照經評估機構評估確定的危房價值，向乙方支付危房補償款[x]元。該補償款包括房屋建筑價值、土地價值等相關費用。2.搬遷補助費甲方給予乙方搬遷補助費，標準為每平方米[x]元，共計[x]元。搬遷補助費用于補助乙方因搬遷產生的費用，包括搬家費用、物品運輸費用等。3.過渡安置費自乙方搬遷騰空危房之日起，至安置房屋交付之日止，甲方按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付過渡安置費。乙方原危房建筑面積為[x]平方米，每月過渡安置費為[x]元。過渡安置費按月支付，甲方應在每月[具體支付日期]前將當月過渡安置費支付至乙方指定賬戶。如因甲方原因導致安置房屋逾期交付的，自逾期之日起，過渡安置費按照原標準的[x]%增加支付。4.附屬物及裝修補償甲方對乙方危房附屬物及裝修部分進行評估，并按照評估結果向乙方支付補償款[x]元。附屬物包括但不限于圍墻、門樓、水井、廁所等；裝修部分包括室內墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝等。四、交付與接收（一）安置房屋交付1.甲方應在安置房屋具備交付條件后，提前[x]日通知乙方辦理交付手續。2.交付時，甲方應向乙方提供安置房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保安置房屋符合本協議約定的標準和質量要求。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理安置房屋交接手續。如乙方逾期未辦理交接手續，視為乙方自動接收安置房屋，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。（二）相關費用結算1.乙方在辦理安置房屋交接手續時，應按照本協議約定與甲方結算安置房屋差價及其他相關費用。對于乙方應支付的安置房屋超出面積款項及其他費用，乙方應一次性支付給甲方；對于甲方應退還乙方的多收款項及過渡安置費等，甲方應在乙方辦理交接手續后的[x]日內支付至乙方指定賬戶。2.安置房屋交付后，乙方應承擔安置房屋的物業管理費、水電費等相關費用。物業管理費按照小區物業服務合同約定的標準收取，自交付次月起計算。五、產權辦理1.甲方負責在安置房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續。辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、維修基金等，由甲方按照國家和地方相關規定繳納。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的證明材料，并按照要求繳納應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致產權登記手續逾期辦理或無法辦理，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。3.安置房屋產權登記在乙方名下，產權性質為[具體產權性質，如商品房、安置房等]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方提供安置房屋，每逾期一日，按照應安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照應安置房屋價值的[x]%支付違約金，同時返還乙方已支付的各項費用及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合質量標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述第1條約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付各項補償費用，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空危房，每逾期一日，按照應安置房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照應安置房屋價值的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因逾期搬遷給甲方造成的損失。2.若乙方在搬遷過程中損壞危房或附屬物，應負責修復或按照評估價值進行賠償。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產生的一切后果，并按照應安置房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于危房鑒定報告、安置房屋戶型圖、評估報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________