商鋪?zhàn)赓U預(yù)定協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方有租賃甲方商鋪的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]的[商鋪具體樓層及房號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、預(yù)定期限本預(yù)定協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[預(yù)定截止日期]。若在預(yù)定期限內(nèi)雙方未能就正式租賃合同達(dá)成一致并簽訂，則本預(yù)定協(xié)議自動(dòng)失效。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)定金。在預(yù)定期限內(nèi)，甲方有權(quán)拒絕乙方以外的第三方以相同條件租賃該商鋪的請(qǐng)求，但甲方應(yīng)在收到第三方租賃意向后及時(shí)通知乙方。如乙方在預(yù)定期限內(nèi)未與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在預(yù)定期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行不利于乙方租賃的行為。甲方應(yīng)在乙方簽訂正式租賃合同前，配合乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的查看和了解。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在預(yù)定期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。乙方有權(quán)要求甲方提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的必要文件和資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定金。乙方應(yīng)在預(yù)定期限內(nèi)積極與甲方協(xié)商正式租賃合同的條款，如因乙方原因未能在預(yù)定期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，乙方已支付的預(yù)定金不予退還。乙方在協(xié)商正式租賃合同過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)信息和資料。四、預(yù)定金1.金額：乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.預(yù)定金用途：該預(yù)定金在乙方與甲方簽訂正式租賃合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金或部分租金；若雙方未能簽訂正式租賃合同，按照本協(xié)議約定處理預(yù)定金。五、正式租賃合同的協(xié)商與簽訂1.協(xié)商期限：自本預(yù)定協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就正式租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商。2.主要條款：正式租賃合同應(yīng)包括但不限于以下條款：租賃期限、租金及支付方式、押金、商鋪交付條件及時(shí)間、租賃期間的維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。3.簽訂要求：雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，于[簽訂期限]內(nèi)簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將商鋪出租給第三方或改變商鋪現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式租賃合同或無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行商鋪查看或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解商鋪情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少預(yù)定金金額或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定時(shí)間支付預(yù)定金或拒絕與甲方簽訂正式租賃合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定金。若乙方在協(xié)商正式租賃合同過(guò)程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤判斷并簽訂正式租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除正式租賃合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時(shí)已支付的預(yù)定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____