繼承房產過戶協議書?協議雙方：甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方通過繼承方式取得了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就該房產過戶事宜達成如下協議：一、房產具體描述1.該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如商品房、房改房等]，房產證號為[具體房產證編號]。2.該房產包括房屋主體結構及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、裝修裝飾等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付房產轉讓款。2.甲方應確保對該房產擁有合法的繼承權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法順利取得該房產完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理，包括但不限于簽署文件、到相關部門進行登記等。辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。4.在房產過戶手續辦理期間，甲方應妥善保管該房產及相關資料，不得擅自對房產進行處置或損壞。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。3.乙方應自行承擔辦理房產過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用。4.在辦理房產過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的資料和信息。三、房產轉讓款及支付方式（一）房產轉讓款金額經雙方協商一致，該房產的轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產轉讓款：1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余房產轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。四、房產過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延誤，雙方應協商順延辦理時間。（二）辦理流程及雙方責任1.甲方負責準備辦理過戶所需的資料，包括但不限于繼承公證書、身份證、房產證等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方負責準備辦理過戶所需的本人身份證等資料，并配合甲方到不動產登記部門辦理相關手續。3.雙方應按照不動產登記部門的要求，共同完成房產過戶手續的辦理，包括填寫申請表、提交資料、繳納稅費、領取新的房產證等環節。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能及時協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法順利取得該房產完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未能按時支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應予以賠償。2.若乙方在辦理房產過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔全部責任，并按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應予以賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》關于合同訂立、效力、履行等相關規定，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義務，以確保房產過戶事宜順利進行，維護雙方合法權益。在實際操作中，雙方應根據具體情況和法律法規要求，謹慎處理各項事務，避免出現糾紛。如有需要，可咨詢專業法律人士，以保障協議的合法性和有效性。同時，在辦理房產過戶手續過程中，應密切關注政策法規變化，及時調整操作流程，確保符合相關規定。例如，根據不同地區的不動產登記政策，可能會對所需資料、辦