房屋投資轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）擁有相關權益并有意轉讓，乙方愿意受讓該房屋相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀：房屋目前為[空置/出租/自住等具體狀態]，內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。3.房屋產權情況：該房屋產權登記在[產權人姓名]名下，產權證書編號為[證書編號]，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。有權要求乙方配合辦理相關手續，在乙方履行義務后，協助乙方完成房屋權益的轉讓。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、現狀、存在的瑕疵等信息。保證對該房屋擁有合法的處分權，確保本協議的轉讓行為合法有效，不存在任何侵犯第三方權益的情形。協助乙方辦理與房屋投資轉讓相關的手續，包括但不限于產權變更登記、交接手續等，因辦理手續產生的相關費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議簽訂后至房屋權益轉讓完成前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協助辦理手續等。在支付轉讓款項并完成相關手續后，依法取得該房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理與房屋投資轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的相關費用。在接收房屋及相關權益后，遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋，不得從事違法違規行為。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付的房屋投資轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款項。首付款：在辦理房屋產權變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產權變更登記手續完成且乙方實際接收房屋后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、手續辦理1.產權變更登記手續雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理產權變更登記手續延遲或增加費用，雙方應協商解決。2.房屋交接手續在房屋產權變更登記手續完成后，雙方應在[x]日內辦理房屋交接手續。甲方應將房屋及其附屬設施、相關資料等完好地交付給乙方，并協助乙方完成水、電、氣、物業等相關費用的交接和更名手續。房屋交接時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責按照本協議約定進行處理或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能保證對該房屋擁有合法的處分權，或因甲方原因導致本協議無法履行或轉讓行為無效的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等影響房屋價值的行為，甲方應負責恢復原狀或按照市場評估價值賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及小區管理規定，使用房屋從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現