父母贈與房款協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父母子女關系，為支持乙方改善居住條件或其他合理需求，甲方自愿將其所有的部分房款贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與房款協議：一、贈與標的物及服務具體描述甲方將其名下位于______（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）的房產中，對應價值為人民幣______元的房款贈與乙方。該房款贈與僅限于用于乙方購買上述房屋或與該房屋相關的合理支出，包括但不限于房屋裝修、償還房屋貸款等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定合理使用贈與的房款。2.甲方應保證對贈與的房款擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致贈與行為無效或被撤銷，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應按照本協議約定的時間和方式，將贈與的房款支付給乙方或相關方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定接受甲方贈與的房款，并按照規定用途合理使用。2.乙方應向甲方如實告知房款的使用情況，如有重大支出或使用計劃變更，應提前通知甲方。3.乙方承諾將妥善使用贈與的房款，不得擅自改變用途用于違法違規或損害甲方利益的行為。如因乙方原因導致贈與房款遭受損失或不當使用，乙方應承擔相應責任并負責賠償甲方損失。4.乙方應在接受贈與后，按照相關法律法規及政策規定，配合甲方辦理與贈與房款相關的手續，如房屋產權登記、備案等，由此產生的費用按照法律規定或雙方約定承擔。三、房款支付方式及時間1.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將贈與的房款人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.若因特殊原因需要分期支付，甲方應提前與乙方協商并達成一致意見。分期支付的，甲方應按照雙方協商確定的時間和金額按時支付，每期支付后應向乙方提供支付憑證。四、房屋相關事宜1.若乙方因接受贈與房款用于購買房屋，雙方應按照房屋買賣的相關法律法規及政策規定，協助辦理房屋產權變更登記手續。在辦理產權變更登記過程中，因房屋性質、政策調整等原因產生的稅費及其他費用，按照法律規定或雙方協商確定由甲方或乙方承擔。2.如房屋存在抵押、查封等權利受限情況，甲方應負責在贈與房款支付前解除相關限制，確保乙方能夠順利接受贈與房款并用于房屋相關事宜。如因甲方未能及時解除限制導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。3.乙方承諾在接受贈與房款后，將遵守房屋所在小區的物業管理規定及相關法律法規，妥善維護房屋及周邊環境，不得從事損害公共利益或影響他人正常生活的行為。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付贈與房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已接受的贈與房款，同時甲方應按照贈與房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方贈與的房款存在權利瑕疵，導致贈與行為無效或被撤銷，甲方應在行為被確認無效或被撤銷后的______個工作日內，返還乙方已接受的全部贈與房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。同時，甲方應賠償乙方因贈與行為無效或被撤銷而遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因信賴贈與而產生的間接損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定合理使用贈與房款，擅自改變用途或用于違法違規行為，甲方有權要求乙方立即改正，并追回不當使用的房款。乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內返還不當使用的房款，如逾期未返還，每逾期一日，應按照未返還金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理與贈與房款相關的手續，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照贈與房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失、為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日