房屋委托合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方對該房屋進行相關事務的處理，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/房改房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉如家電、家具、裝修情況等]。2.委托服務內容甲方委托乙方代為辦理房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方負責對房屋進行日常的維護和管理，確保房屋及其設施設備處于良好的使用狀態，包括但不限于定期檢查、維修、保養等。在委托期限內，乙方有權根據實際情況對房屋進行合理的裝修或改造，但需事先征得甲方書面同意。乙方需協助甲方處理與房屋租賃相關的各類事務，如解答承租人的疑問、處理租賃期間的糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權了解房屋委托事務的處理情況，乙方應定期向甲方匯報相關進展。甲方有權要求乙方按照本協議約定的方式和標準處理委托事務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權追究其違約責任。在委托期限內，甲方有權根據自身需求提前終止本協議，但需提前通知乙方，并承擔因提前終止協議給乙方造成的合理損失。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，確保乙方能夠順利開展委托事務。甲方應按照本協議約定及時支付乙方相關費用，如委托報酬等。甲方應積極配合乙方處理委托事務，如協助乙方與承租人簽訂租賃合同、提供必要的授權文件等。未經乙方書面同意，甲方不得擅自與第三方就房屋委托事務進行任何形式的協商或處理，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取委托報酬及相關費用。在處理委托事務過程中，乙方有權根據實際情況采取合理的措施和方法，以確保委托事務的順利完成。乙方有權根據市場行情及實際情況對房屋租金等費用進行合理調整，但需提前通知甲方。如因甲方原因導致委托事務無法正常開展或乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行委托事務，盡最大努力維護甲方的合法權益。乙方應妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。乙方應定期向甲方匯報房屋委托事務的處理情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，如遇重大問題應及時通知甲方。乙方應按照法律法規的規定及本協議約定處理與承租人的關系，確保租賃合同的合法性和有效性，不得損害甲方的利益。在委托期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應及時將房屋及相關資料返還給甲方，并向甲方移交委托事務的處理結果及剩余款項等。三、委托報酬及費用支付1.委托報酬甲方同意按照房屋實際出租月租金的[x]%向乙方支付委托報酬。委托報酬按月結算，乙方應在每月結束后的[x]個工作日內將當月租金及委托報酬的明細清單提供給甲方，甲方應在收到清單后的[x]個工作日內進行核對并支付相應款項。2.其他費用乙方在處理委托事務過程中產生的其他費用，如房屋維修費用、物業管理費用、稅費等，由甲方承擔。乙方應在產生相關費用后的[x]個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內支付相應費用。如因乙方原因導致產生額外費用，由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付乙方委托報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停委托事務的處理，并要求甲方支付已完成委托事務對應的報酬及違約金，同時有權解除本協議，要求甲方承擔因解除協議給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自與第三方就房屋委托事務進行協商或處理，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息或資料虛假、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行委托事務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的資料和信息，泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報委托事務的處理情況，每逾期一日，應按照委托報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托報酬及相關費用，同時要求乙方承擔因解除協議給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在委托期限內，如遇不可抗力或法律法規政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議終止，乙方應按照實際完成的委托事務向甲方收取相應報酬，并退還甲方已支付但未實際發生的費用。2.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址為本協議首部填寫的地址，一方如有變更，應提前[x]日書面通知對方，否則視為未變更。以郵寄方式送達的，郵件發出后[x]日視為送達；以專人送達的，送達人簽收之日視為送達。4.協議