工程資產(chǎn)管護(hù)協(xié)議書?甲方（資產(chǎn)所有者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（管護(hù)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的工程資產(chǎn)，為了確保該工程資產(chǎn)的正常使用、維護(hù)及保值增值，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工程資產(chǎn)的管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程資產(chǎn)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程資產(chǎn)范圍1.建筑物[詳細(xì)描述建筑物的名稱、坐落位置、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等信息，例如：位于[具體地址]的[建筑物名稱]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，框架結(jié)構(gòu)。]2.設(shè)備設(shè)施[設(shè)備設(shè)施名稱1]：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[x]臺/套，主要用于[設(shè)備用途說明]。[設(shè)備設(shè)施名稱2]：規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格參數(shù)]，生產(chǎn)廠家為[廠家名稱]，具備[列舉主要功能特性]功能，對工程運(yùn)行起著[具體作用闡述]作用。3.附屬設(shè)施道路：園區(qū)內(nèi)道路總長[x]米，寬度為[x]米，采用[路面材質(zhì)]鋪設(shè)，連接各建筑物及功能區(qū)域。綠化景觀：綠化面積共計[x]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]等多種植物，形成了[描述綠化景觀特點或風(fēng)格]的景觀效果，具有美化環(huán)境、調(diào)節(jié)氣候等作用。（二）管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對工程資產(chǎn)進(jìn)行全面巡檢，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況、附屬設(shè)施的完好程度等。每次巡檢需詳細(xì)記錄檢查情況，并形成巡檢報告提交給甲方。2.維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)工程資產(chǎn)的特點和使用要求，制定科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)試、緊固等保養(yǎng)工作，確保其性能良好，延長使用壽命。對建筑物的外立面、屋面、門窗等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的損壞或缺陷，保證建筑物的外觀整潔和結(jié)構(gòu)安全。負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如道路的修補(bǔ)、綠化植物的修剪與病蟲害防治等，保持其正常使用功能。3.故障維修在工程資產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時組織維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜或嚴(yán)重的故障，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)其基本功能，并在合理期限內(nèi)徹底修復(fù)，確保工程資產(chǎn)的正常運(yùn)行。4.安全管理建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對工程資產(chǎn)區(qū)域的安全防范工作，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識，配備相應(yīng)的安全消防設(shè)備，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。對進(jìn)入工程資產(chǎn)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛擅自進(jìn)入，保障資產(chǎn)安全。定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高管護(hù)人員的安全意識和應(yīng)急處置能力，預(yù)防和應(yīng)對各類安全事故的發(fā)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉工程資產(chǎn)的管護(hù)情況，包括巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)計劃及執(zhí)行情況、故障維修記錄等相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行管護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致工程資產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或安全事故等情形時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供工程資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)備清單等，以便乙方全面了解資產(chǎn)狀況，開展管護(hù)工作。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付管護(hù)費(fèi)用。在工程資產(chǎn)需要進(jìn)行重大改造、升級或變更用途時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管護(hù)費(fèi)用。在管護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入特定區(qū)域等。根據(jù)實際管護(hù)工作需要，有權(quán)合理調(diào)整管護(hù)人員的配置和工作安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行工程資產(chǎn)的管護(hù)職責(zé)，確保管護(hù)工作質(zhì)量。配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和技能的管護(hù)人員，并為其提供必要的培訓(xùn)和管理，保證管護(hù)人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。定期向甲方提交管護(hù)工作報告，內(nèi)容包括巡檢情況、維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展、故障維修情況、安全管理狀況等，及時反饋工程資產(chǎn)的運(yùn)行信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在管護(hù)期間，因乙方過錯導(dǎo)致工程資產(chǎn)損壞或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。三、管護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）管護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方經(jīng)協(xié)商確定，本協(xié)議項下的工程資產(chǎn)管護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方要求增加管護(hù)服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年管護(hù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，甲方應(yīng)在每年管護(hù)服務(wù)期開始前的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年剩余的管護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管護(hù)費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付管護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方的管護(hù)工作造成阻礙或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為消除阻礙或彌補(bǔ)損失而額外支出的費(fèi)用、乙方因此減少的收入等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致工程資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或影響其正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤Y產(chǎn)出現(xiàn)重大安全事故或給甲方及第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為處理事故而支付的費(fèi)用以及可能面臨的法律訴訟費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提交管護(hù)工作報告或提供虛假報告的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的管護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護(hù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管護(hù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為各自的有效送達(dá)地址。任何一方若需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議填寫的地址以特快專遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送。2.以特快專遞方式發(fā)送的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式發(fā)送的，對方簽收日期視為送達(dá)。若一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因未及時通知而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。