租賃廠房土地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防設施、水電線路等]。廠房現狀為[描述現有狀態，如是否為空置、有無裝修等]。2.土地土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業用地/商業用地等]。土地周邊配套設施情況：[描述周邊道路、水電供應、通訊設施等情況]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付首年租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年[具體日期]前支付當年租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，保證金用于保障乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方違反協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項用于抵償乙方應承擔的費用、損失或違約金等；如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并交還標的物后，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及保證金。有權對乙方使用標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前[x]日通知乙方。2.義務應保證標的物符合相關法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證書或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付標的物，并保證標的物在交付時處于正?？墒褂脿顟B。負責標的物的維修保養，確保標的物的主體結構安全及相關設施設備正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用標的物，在租賃期限內享有標的物的占有、使用和收益權。如因甲方原因導致標的物無法正常使用或存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或采取其他補救措施，并可要求甲方賠償相應損失。在租賃期間，乙方經甲方書面同意，有權對標的物進行必要的裝修、改造，但不得破壞標的物的主體結構，裝修、改造費用由乙方自行承擔；租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復標的物原狀，或向甲方支付恢復原狀所需費用。2.義務應按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足欠付租金及違約金。負責租賃期間標的物內部的設施設備、水電、消防等的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將標的物轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定交還標的物，并保證標的物及附屬設施設備完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在標的物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付標的物、未履行維修保養義務或擅自解除本協議等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變標的物用途、擅自轉租轉借標的物、損壞標的物及附屬設施設備未修復或賠償、未按時交還標的物等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；同時，乙方應按照本協議約定繼續履行義務或承擔相應的賠償責任。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章