房屋土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標的物轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法處分權(quán)，保證標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和受讓的情況。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)期間，不得擅自將標的物再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。按照本協(xié)議約定交付標的物，包括騰空房屋并交付房屋鑰匙等相關(guān)物品，確保標的物交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付標的物、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對標的物進行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付標的物轉(zhuǎn)讓價款。接受標的物并按照標的物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料并承擔(dān)相應(yīng)費用。若因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定標的物轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證標的物無權(quán)利瑕疵或未如實告知標的物真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自將標的物再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得標的物所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用、甲方因無法及時轉(zhuǎn)讓標的物而遭受的預(yù)期利益損失等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本