共同購房投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值的目的，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同投資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權證號為[如有]，土地使用權證號為[如有]。2.購買價格及付款方式房產(chǎn)購買總價為人民幣[x]元。雙方約定付款方式為：簽訂本協(xié)議之日起[x]日內，甲方向賣方支付定金人民幣[x]元；于[具體日期]前，甲乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)由[具體辦理方]負責辦理，貸款獲批后直接支付至賣方指定賬戶。3.房產(chǎn)交付情況若為現(xiàn)房，賣方應于[具體交付日期]前將符合合同約定的房屋交付給甲乙雙方；若為期房，開發(fā)商應按照購房合同約定的時間和標準進行交付，甲乙雙方應共同參與房屋驗收。交付時，房屋應具備通水、通電、通氣、門窗完好等基本居住條件，且無明顯質量問題。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利享有按照本協(xié)議約定對共同購買房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權利，但處分行為應經(jīng)乙方書面同意。有權了解房產(chǎn)投資及使用過程中的相關財務狀況和信息，乙方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關的手續(xù)，如銀行貸款手續(xù)、產(chǎn)權登記手續(xù)等。對共同購買的房產(chǎn)負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變房屋結構或用途，因甲方過錯造成房產(chǎn)損壞的，應承擔修復或賠償責任。乙方權利義務1.權利享有與甲方同等的對共同購買房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權利，但處分行為應經(jīng)甲方書面同意。有權參與房產(chǎn)投資決策，對重大事項享有知情權和表決權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項。負責與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調房產(chǎn)購買過程中的相關事宜，及時向甲方反饋進展情況。對共同購買的房產(chǎn)負有與甲方同等的保管和合理使用義務，不得擅自損壞房屋，因乙方過錯造成房產(chǎn)損壞的，應承擔修復或賠償責任。其他權利義務1.雙方應共同承擔房產(chǎn)在持有期間的物業(yè)費、水電費、維修基金等相關費用，按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共同購買的房產(chǎn)出租、出借或用于抵押等其他可能影響房產(chǎn)權益的行為。3.在房產(chǎn)持有期間，若遇政府征收、拆遷等情況，雙方應共同協(xié)商處理相關事宜，所得補償款按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例分配。三、收益分配及虧損承擔1.收益分配房產(chǎn)出租或轉讓等產(chǎn)生的收益，在扣除相關稅費、物業(yè)費、維修費用等合理支出后，按照甲乙雙方各自所占房產(chǎn)份額比例進行分配。分配周期為[具體周期，如月/季/年等]，分配時間為每個周期結束后的[x]個工作日內。2.虧損承擔若因房產(chǎn)市場波動等原因導致房產(chǎn)價值下跌或產(chǎn)生其他虧損，甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例共同承擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。四、產(chǎn)權登記1.雙方同意將共同購買的房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額為[甲方所占份額比例]和[乙方所占份額比例]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)由[具體辦理方]負責辦理，辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。因一方原因導致產(chǎn)權登記延誤或產(chǎn)生額外費用的，該方應承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)投資總額的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)投資總額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.若一方擅自處分共同購買的房產(chǎn)或實施其他損害對方權益的行為，該行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因一方過錯導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，過錯方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___