房合同帶裝修協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋及附帶裝修一并出售給乙方，乙方愿意購買該房屋及裝修，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如電梯、停車位等]（二）裝修情況1.甲方承諾該房屋交付時的裝修狀況為[詳細描述裝修標準，如裝修風格、裝修材料品牌及規格等]。2.裝修包含以下項目：室內墻面：[墻面材料及工藝]地面：[地面材料及工藝]天花板：[天花板材料及工藝]門窗：[門窗材質及規格]廚房：[櫥柜品牌、材質及配置，廚具品牌及型號等]衛生間：[潔具品牌、型號，衛浴設施配置等]其他：[如有其他特殊裝修項目，詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋及裝修款項。2.甲方應保證對該房屋及裝修擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的房產證、土地證等相關產權證明文件（如有）以及房屋現狀照片、裝修清單等資料。4.甲方應按照約定的時間和標準交付房屋及裝修，確保房屋及裝修符合本協議約定的狀況。交付前，甲方應負責對房屋及裝修進行清理和維護，保持良好狀態。5.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件，因辦理過戶手續產生的稅費等費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。6.甲方在交付房屋及裝修后，應繼續履行該房屋及裝修在質量保證期內的保修責任，按照國家和地方有關規定以及本協議約定承擔保修費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及裝修，并對房屋及裝修狀況進行查驗。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋及裝修款項。3.乙方應在房屋交付后及時辦理房屋交接手續，如無正當理由拒絕接收房屋，應承擔由此產生的一切費用和風險。4.乙方應按照國家法律法規的規定以及本協議約定，承擔因辦理房屋產權過戶手續產生的稅費等費用。5.乙方在接收房屋及裝修后，應合理使用，不得擅自改變房屋及裝修的結構和用途，如需進行必要的裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及裝修的整體質量和安全。三、房屋及裝修款項及支付方式（一）房屋及裝修總價款經雙方協商一致，該房屋及裝修的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在[具體時間節點]前，將房屋及裝修總價款的[x%]支付至雙方共同監管的銀行賬戶，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項在房屋及裝修交付并經乙方驗收合格后，由監管銀行按照本協議約定支付給甲方。3.剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。（三）款項監管雙方同意選擇[監管銀行名稱]作為資金監管銀行，設立專門的資金監管賬戶。乙方應按照本協議約定將款項存入監管賬戶，甲方應在房屋及裝修交付并經乙方驗收合格后，向監管銀行提交相關證明文件，申請將監管賬戶中的款項支付至甲方賬戶。監管銀行應按照法律法規及本協議約定，對資金進行監管和支付。四、房屋及裝修交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及裝修交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.房屋及裝修應符合本協議約定的標準，包括但不限于房屋結構安全、裝修質量合格、設施設備正常運行等。2.甲方應向乙方提供房屋及裝修的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋質量保證書、裝修清單等。3.房屋及裝修應保持清潔、衛生，無明顯損壞和質量問題。（三）交付手續1.交付時，雙方應共同對房屋及裝修進行查驗，填寫房屋及裝修交付清單。如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。2.乙方在查驗合格后，應簽署房屋及裝修交付確認書，確認已接收房屋及裝修。五、質量保證及保修責任（一）質量保證期1.對于房屋主體結構質量問題，質量保證期為自房屋交付之日起[x]年。2.對于裝修部分，質量保證期為自房屋交付之日起[x]年。在質量保證期內，甲方應按照國家和地方有關規定以及本協議約定承擔保修責任。（二）保修責任1.在質量保證期內，如房屋及裝修出現質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內安排維修人員進行維修。2.甲方承擔保修責任所需的費用，除因乙方使用不當或擅自改動造成的質量問題外，均由甲方承擔。如因乙方使用不當或擅自改動造成的質量問題，甲方負責維修，但乙方應承擔維修費用。3.對于因甲方原因導致的質量問題，如甲方未能及時維修或維修后仍不符合質量要求，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提供維修發票及相關證明文件后，按照本協議約定支付維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋及裝修，每逾期一日，應按照房屋及裝修總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋及裝修總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及裝修不符合本協議約定的標準，甲方應負責整改直至符合標準。如因整改導致交付延遲的，甲方應承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋及裝修總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋及裝修存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。4.若甲方未按照本協議約定履行保修責任，乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提供維修發票及相關證明文件后[x]日內支付維修費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照維修費用的[x‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋及裝修款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。2.若乙方無正當理由拒絕接收房屋，應承擔由此產生的一切費用和風險，同時應按照房屋及裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋及裝修的結構和用途，導致房屋及裝修損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2