樓下漏水補償協議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，導致乙方房屋遭受損害，雙方經友好協商，就漏水補償事宜達成如下協議：一、漏水情況及受損范圍詳細說明（一）漏水位置甲方房屋[具體樓層及房號]的[詳細漏水部位，如衛生間地面、廚房天花板等]出現漏水現象。（二）漏水原因經雙方共同檢查及專業人士判斷，漏水原因是[詳細說明漏水原因，如防水層老化、水管破裂等]。（三）受損范圍1.乙方房屋天花板：[描述受損天花板的具體位置，如客廳天花板正中央、臥室天花板靠近窗戶一側等]出現水漬，面積約為[x]平方米。部分天花板涂層脫落，脫落面積約為[x]平方米。2.乙方房屋墻面：[具體墻面位置，如客廳與臥室相鄰墻面、衛生間與廚房共用墻面等]出現水漬，水漬高度約為[x]厘米，長度約為[x]米，涉及墻面面積約為[x]平方米。墻面出現輕微裂縫，裂縫長度約為[x]米，寬度約為[x]毫米。3.乙方房屋地板：[詳細地板位置，如臥室進門處、客廳靠近陽臺區域等]出現積水，積水面積約為[x]平方米。地板因長期受水浸泡，出現變形，變形區域面積約為[x]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供受損情況的詳細說明及相關證明材料。在對乙方受損房屋進行檢查、維修及補償過程中，有權要求乙方予以配合。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責任。負責聯系專業維修人員對漏水部位進行維修，確保維修質量，維修費用由甲方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方對漏水問題進行及時維修，恢復房屋原狀。有權按照本協議約定獲得甲方的補償款。2.義務向甲方如實提供房屋受損情況，不得隱瞞或夸大損失。積極配合甲方對受損房屋進行檢查、維修及評估工作。在甲方完成維修及補償工作后，不得就同一漏水問題再次向甲方主張權利（因甲方維修不當導致新的問題除外）。三、補償金額及支付方式（一）補償金額經雙方協商一致，甲方同意向乙方支付補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包含乙方房屋修復費用、因漏水造成的物品損失費用、乙方因房屋受損而產生的臨時居住費用等一切相關損失。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；待甲方完成對乙方房屋的維修，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修相關事宜（一）維修標準甲方應確保維修工作按照國家相關建筑工程質量標準及行業規范進行，維修后的房屋應恢復到漏水前的正常使用狀態，不再出現漏水現象，且維修部位應與周邊原有裝修相協調。（二）維修期限甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始安排維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修工作。如因特殊情況需要延長維修期限，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（三）維修監督在維修過程中，乙方有權對維修工作進行監督，甲方應允許乙方及其授權代表進入房屋現場查看維修情況。如乙方發現維修工作存在質量問題或不符合維修標準，有權要求甲方立即整改。（四）維修驗收維修工作完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內對維修部位進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應書面指出問題所在，甲方應按照乙方要求重新進行維修，直至驗收合格為止。因維修不合格導致的延期交付或其他損失，由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的維修標準、期限進行維修，或維修后仍出現漏水問題，甲方應負責重新維修直至合格，并承擔乙方因漏水問題再次遭受的全部損失。如因甲方維修不當給乙方造成其他人身或財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定如實提供房屋受損情況，或故意隱瞞、夸大損失，乙方應退還甲方已支付的全部補償款，并按照補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行維修及驗收工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙