美甲商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的美甲商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經營美甲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪內部結構為[詳細描述內部格局，如隔斷、展示區等情況]，現狀良好，乙方對該商鋪現狀已充分了解并認可。2.經營范圍乙方承租該商鋪僅用于經營美甲業務，包括但不限于各類美甲服務、美甲產品銷售等相關業務活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施甲方應確保該商鋪具備以下配套設施并能正常使用：電力供應：提供滿足美甲經營所需的電力負荷，保證電力供應穩定，相關費用由[承擔方]承擔。給排水系統：保證上下水暢通，排水設施正常運行，乙方經營產生的污水排放應符合國家及地方相關環保規定，排水費用由[承擔方]承擔。供暖/制冷系統：配備相應的供暖或制冷設備，以確保商鋪內溫度適宜，費用由[承擔方]承擔（如有）。通訊設施：具備良好的通訊信號覆蓋，滿足乙方日常經營通訊需求，乙方自行承擔通訊費用。消防設施：按照國家消防標準配備消防器材和設施，如滅火器、消防栓等，并確保其處于有效狀態，甲方負責消防設施的維護和檢查，費用由[承擔方]承擔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[x]年/月調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金形式支付租金，甲方應出具收款收據。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法繼續出租或使用，甲方有權解除合同，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務應按照本合同約定將商鋪及配套設施交付乙方使用，并保證其符合約定的標準和正常使用條件。負責商鋪及配套設施的維修、保養（除乙方使用不當造成的損壞外），確保乙方正常經營。因甲方原因導致商鋪及配套設施出現故障或損壞，影響乙方經營的，甲方應及時維修并承擔相應損失。協助乙方辦理與經營相關的各類證照及手續，但相關費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商鋪干擾乙方正常經營活動，但因緊急情況（如火災、漏水等危及人身、財產安全的情況）除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用該商鋪及配套設施進行美甲業務經營。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及地方相關規定，不得利用該商鋪從事違法違規活動。乙方經營過程中產生的一切法律責任及糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租、轉借他人，不得擅自改變商鋪結構及用途。如因乙方擅自轉租、轉借或改變用途導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責該商鋪內部的日常清潔、衛生及設施設備的維護保養（正常損耗除外），確保商鋪內環境整潔、設施設備正常運行。如因乙方使用不當造成商鋪及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及配套設施。對于乙方裝修、添附的部分，乙方應自行拆除，但不得損壞商鋪原有結構，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。乙方應按照國家及地方相關環保、消防等規定經營，確保經營活動符合相關標準要求。如因乙方原因導致環保、消防等問題引發的一切責任及損失，均由乙方自行承擔。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，但應按照實際使用情況結算租金及相關費用。若乙方逾期支付租金超過[x]日，或累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借該商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將商鋪及配套設施交付乙方使用，或交付的商鋪及配套設施不符合約定標準，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后的[x]個工作日內支付給乙方。若甲方擅自進入該商鋪干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該商鋪轉租、轉借他人或擅自改變商鋪用途，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除合同，收回商鋪。若乙方未按照本合同約定交還商鋪及配套設施，或交還的商鋪及配套設施不符合原狀，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。每逾期一日，應按照合同租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方經營過程中因違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協