物業小區電工協議書?甲方（委托方）：名稱：[物業小區名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[小區地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（受托方）：姓名：[電工姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為[物業小區名稱]提供物業管理服務，需要專業的電工服務；乙方具備從事電工工作的專業技能和經驗。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業小區電工服務事宜，達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務內容1.負責小區內電氣設備的日常巡檢，包括但不限于配電室、配電箱、路燈、電梯、樓道照明、景觀照明等設施設備，確保其正常運行。2.及時處理電氣設備出現的故障和問題，進行維修、更換損壞的電器元件，保障小區供電系統的穩定和安全。3.根據季節變化和小區實際情況，對電氣設備進行預防性維護和保養，如定期清潔、緊固螺絲、檢測絕緣性能等，預防故障發生。4.協助甲方進行小區內新的電氣工程項目的安裝、調試工作，包括但不限于新增照明線路鋪設、插座安裝等。5.配合甲方做好小區內的電力節能工作，提出合理的節能建議和措施，并協助實施。6.負責對小區內業主及物業使用人關于電氣方面的咨詢和報修進行解答和處理，提供相關技術支持和服務。（二）服務標準1.乙方應按照國家及地方現行的電氣安裝、維修及運行相關標準規范進行作業，確保服務質量符合要求。2.電氣設備巡檢應做到每日定時巡查，發現問題及時記錄并處理，巡檢記錄應完整、準確，并存檔以備查閱。3.電氣故障維修應在接到報修通知后的[x]小時內到達現場（緊急情況除外），對于緊急故障應立即采取措施進行搶修，確保在最短時間內恢復供電。維修完成后應清理現場，保證維修質量，維修記錄應詳細記錄故障原因、維修過程及更換的零部件等信息。4.預防性維護和保養工作應按照預定的計劃和標準進行，確保設備的各項性能指標符合要求，延長設備使用壽命。每次維護保養工作完成后應出具詳細的報告。5.新的電氣工程項目安裝調試應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行，確保工程質量，工程竣工后應通過相關部門驗收合格。6.電力節能工作應取得明顯成效，通過合理調整設備運行方式、推廣節能燈具等措施，降低小區電力能耗。7.乙方應對業主及物業使用人的咨詢和報修提供熱情、專業、及時的服務，做到有問必答，有求必應，確保業主滿意度達到[x]%以上。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解乙方的工作進展情況，獲取相關服務記錄和報告。在乙方違反本協議約定或服務質量不符合要求時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務為乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供工作場地、辦公設備、相關資料等。按照本協議約定及時支付乙方服務費用。向乙方傳達小區內業主及物業使用人關于電氣方面的合理需求和意見，協助乙方做好服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。在工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對于甲方不合理的工作要求，有權拒絕。2.義務乙方應具備從事電工工作所需的資質證書和技能水平，確保服務質量和安全。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提供相關資質證明文件復印件。嚴格遵守國家及地方有關電氣安全方面的法律法規、標準規范，遵守甲方的各項規章制度，確保服務過程安全、規范。按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行職責，按時、保質、保量完成工作任務。愛護甲方提供的工作設備和設施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。定期對服務工作進行總結和反思，不斷提高服務質量和效率，積極配合甲方開展各項物業管理工作。在服務過程中，如發現安全隱患或其他重大問題，應及時向甲方報告，并采取有效的措施進行處理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付服務費用。該費用包含乙方的勞務報酬、工具設備費、差旅費、稅費等乙方為完成本協議約定服務所需的一切費用。2.服務費用標準如需調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展服務工作，如未提供必要的工作條件等，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在甲方規定的期限內仍未達到要求，甲方有權扣除當月服務費用的[x]%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時完成工作任務，每逾期一日，應按照當月服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反國家及地方有關電氣安全方面的法律法規、標準規范，或因乙方原因導致發生電氣安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方泄露甲方提供的相關資料和信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照當月服務費用的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部服務費用。5.乙方不得將本協議約定的服務工作轉包或分包給第三方，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行期間，因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本協議部分條款無法履行的，甲乙雙方應協商變更相關條款，以確保協議的繼續履行。（二）協議解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議應簽訂書面協議，并按照本協議約定辦理相關結算手續。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在協議履行期間，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效