公房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[公房具體地址]的公房一套（以下簡稱"該公房"），現(xiàn)甲方有意將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公房基本情況該公房坐落于[公房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為公租房或直管公房（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。該公房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等狀況]。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該公房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該公房，且該公房不存在任何抵押、查封、拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等影響轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。同時(shí)，該公房所對應(yīng)的土地權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該公房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、歷史使用情況、相關(guān)權(quán)益狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理該公房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合。在本協(xié)議簽訂后至公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該公房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)結(jié)清該公房轉(zhuǎn)讓前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，如因未結(jié)清費(fèi)用給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該公房并取得該公房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理該公房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合。在公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，尊重甲方對該公房的合理管理，不得干擾甲方的正常生活秩序。在取得該公房相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該公房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該公房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理該公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得該公房相關(guān)權(quán)益后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理該公房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所需費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。2.辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向公房管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，申請辦理公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。公房管理部門受理申請后，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料并配合進(jìn)行審核、評估等程序。經(jīng)公房管理部門審核批準(zhǔn)后，甲乙雙方按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，將該公房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。五、交付與接收1.交付時(shí)間在該公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[x]日內(nèi)，甲方將該公房交付給乙方。2.交付條件甲方交付的公房應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，房屋設(shè)施完好，無損壞、無欠費(fèi)等情況。3.接收手續(xù)乙方在接收該公房時(shí)，應(yīng)與甲方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知該公房真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該公房或交付的公房不符合約定條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變該公房現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該公房，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將該公房恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________________