房建委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)工程，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)建設(shè)任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方承擔(dān)[具體房屋地址]的房屋建設(shè)工程，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程管理等全部相關(guān)工作，確保工程按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)順利完成，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋用途：[居住/商用/其他]房屋結(jié)構(gòu)形式：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]建筑面積：[x]平方米層數(shù)：[地上x(chóng)層，地下x層]房屋設(shè)計(jì)要求：[詳細(xì)描述甲方對(duì)房屋外觀、內(nèi)部布局、功能分區(qū)等方面的設(shè)計(jì)期望和要求，可附設(shè)計(jì)圖紙或詳細(xì)說(shuō)明文件]建筑材料及設(shè)備要求：[明確規(guī)定乙方應(yīng)使用的建筑材料品牌、規(guī)格、型號(hào)以及所配備的設(shè)備清單和技術(shù)參數(shù)要求]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解工程建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)情況，包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備采購(gòu)清單等。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相應(yīng)工作并符合要求后，有權(quán)要求乙方交付合格的建設(shè)成果。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地相關(guān)證件、房屋設(shè)計(jì)要求、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，如辦理施工許可證、與周邊居民或單位溝通協(xié)調(diào)等，但乙方應(yīng)積極配合并提供必要協(xié)助。在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)設(shè)計(jì)或建設(shè)要求進(jìn)行變更的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的相關(guān)費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付工程款項(xiàng)。根據(jù)工程建設(shè)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整的，經(jīng)甲方書(shū)面同意后有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)確保調(diào)整后的方案符合工程質(zhì)量和安全要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程管理等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員等，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)處理。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，每階段工程完成后提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，如噪聲、揚(yáng)塵、廢水排放等，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，組織工程竣工驗(yàn)收，并向甲方交付合格的建設(shè)成果及相關(guān)竣工資料。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)本工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程總造價(jià)包括但不限于房屋設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)二層完成]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外墻裝飾完成]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.質(zhì)量保證金工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題需要乙方維修處理，乙方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，如乙方未履行維修義務(wù)或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量保證金無(wú)息返還乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在工程建設(shè)過(guò)程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更、增加建設(shè)內(nèi)容或不可抗力等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，施工符合相關(guān)規(guī)范，能承受正常使用情況下的各種荷載，無(wú)結(jié)構(gòu)安全隱患。2.建筑材料質(zhì)量：所使用的建筑材料必須符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。3.建筑裝飾裝修：內(nèi)外墻面平整光滑，色澤一致，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷；地面平整，無(wú)起砂、空鼓現(xiàn)象；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好。4.給排水及電氣安裝：給排水管道安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象；電氣線路敷設(shè)規(guī)范，電器設(shè)備運(yùn)行正常，接地系統(tǒng)可靠。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫(xiě)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提交給甲方。2.甲方驗(yàn)收甲方在收到乙方提交的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.竣工驗(yàn)收工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開(kāi)展工作所需的基礎(chǔ)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在工程建設(shè)過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件，每逾期一次，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。