電梯保養合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要專業的保養服務以確保電梯的安全運行；乙方具備提供電梯保養服務的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對電梯進行保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備信息甲方委托乙方保養的電梯位于[詳細地址]，電梯型號為[具體型號]，電梯編號為[電梯編號]，共[x]臺。電梯主要技術參數包括但不限于額定載重量[x]千克，額定速度[x]米/秒，提升高度[x]米等。2.保養服務內容定期保養乙方應按照國家相關標準及乙方的企業標準，每月對電梯進行不少于[x]次的全面保養。保養內容包括但不限于電梯機械系統的檢查、清潔、潤滑、緊固，電氣系統的檢測、調試、維護，安全裝置的檢查與試驗等。具體保養項目清單見本合同附件一。每次保養后，乙方應填寫保養記錄，并由甲方指定人員簽字確認。保養記錄應詳細記載保養時間、保養項目、保養情況及發現的問題等信息。故障維修在電梯運行過程中如出現故障，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。乙方應配備足夠的專業維修人員和維修工具，確保能夠及時、有效地排除故障。對于一般性故障，乙方應在[x]小時內修復；對于較為復雜的故障，乙方應采取臨時應急措施確保電梯安全運行，并在[x]個工作日內完成修復工作。維修完成后，乙方應向甲方提交故障維修報告，說明故障原因、維修措施及維修結果等。應急救援服務乙方應建立24小時應急救援值班制度，確保在電梯發生緊急情況時能夠及時響應。乙方的應急救援電話應保持暢通，并在甲方電梯顯著位置張貼。當電梯出現困人等緊急情況時，乙方應在接到報警后[x]分鐘內到達現場實施救援。救援完成后，乙方應向甲方提供救援情況報告。技術支持與咨詢乙方應定期為甲方提供電梯安全使用知識培訓，培訓內容包括電梯操作規程、日常維護要點、應急處置方法等，每年不少于[x]次。培訓方式可采用現場培訓或集中培訓等形式。乙方應向甲方提供電梯技術咨詢服務，解答甲方在電梯使用過程中遇到的技術問題，協助甲方制定電梯安全管理制度和應急預案等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和內容提供電梯保養服務。有權對乙方的保養服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維修手冊等。為乙方的保養服務工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進行保養工作，提供合適的工作場地等。按照本合同約定及時支付保養服務費用。負責對電梯機房、轎廂等相關區域的清潔衛生工作（不包括乙方保養服務范圍內的清潔工作）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取保養服務費用。在履行保養服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應具備從事電梯保養服務所需的合法資質和許可，并向甲方提供相關證明文件的復印件。嚴格按照國家相關標準、行業規范及本合同約定的內容和要求，為甲方提供優質、高效的電梯保養服務。乙方派出的保養服務人員應具備相應的專業技能和從業資格證書，遵守甲方的安全管理制度和工作紀律。定期對保養服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務人員的業務水平和服務質量。負責保養服務過程中所需的材料、工具和設備等，但不包括電梯設備本身的零部件更換（正常損耗范圍內的零部件更換除外）。在保養服務過程中發現電梯存在安全隱患或需要更換零部件時，應及時書面通知甲方，并提出合理的維修建議和預算。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換電梯零部件。對在保養服務過程中知悉的甲方商業秘密和電梯設備信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方接受政府有關部門的監督檢查，按照要求提供相關資料和信息。三、保養服務費用及支付方式1.保養服務費用本合同約定的電梯保養服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。上述費用包含乙方為履行本合同約定的保養服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、工具設備費用、運輸費用、稅費等。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付年度保養服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成第一次月度保養服務并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付年度保養服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應在乙方每月完成保養服務并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付當月對應的保養服務費用，即每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付保養服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停電梯保養服務，并要求甲方支付已完成保養服務對應的費用及違約金。因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協助和便利條件，導致乙方無法正常開展保養服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關標準、行業規范及本合同約定的內容和要求提供電梯保養服務，乙方應負責免費返工直至達到合同要求。若因乙方原因導致電梯出現安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間到達現場進行故障維修或應急救援，每逾期一分鐘，應按照本次維修或救援費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修或救援，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本次維修或救援費用的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自更換電梯零部件，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或電梯設備信息等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：電梯保養項目清單|保養項目|保養周期|保養內容||||||電梯機械系統檢查|[每月]|檢查電梯導軌的垂直度、平整度，導軌支架的連接情況；檢查轎廂、對重的導靴磨損情況；檢查曳引機的油位、油溫，曳引輪、導向輪的磨損情況；檢查減速器的油位、油溫，齒輪磨損情況等||電梯電氣系統檢測|[每月]|檢測電梯控制柜內的電氣元件，包括接觸器、繼電器、熔斷器等；檢查電梯的運行控制程序，確保電梯運行邏輯正常；檢測電梯的安全回路、門鎖回路等，確保電氣安全保護裝置正常工作||電梯安全裝置檢查與試驗|[每月]|檢查電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置的動作情況；試驗電梯的超載