車間出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處車間，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車間，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車間位置：該車間位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.車間面積：車間建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.車間結構及布局：車間為[結構類型]，內部布局合理，設有[具體功能區域]，可滿足乙方生產經營需求。4.附屬設施：車間配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，附屬設施均正常運行，能保障車間的正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照合同約定支付購買車間的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供車間的相關產權證明文件，確保車間產權清晰，無任何權屬糾紛。保證車間的質量符合國家相關標準及合同約定，不存在質量瑕疵。按照合同約定的時間和方式，將車間交付給乙方。協助乙方辦理車間的過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供證明材料等，過戶費用按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照合同約定交付車間及相關產權證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對車間進行合理使用和改造，但不得違反法律法規及合同約定，不得損害車間的整體結構和安全性能。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購買車間的款項。在接收車間后，負責車間的日常維護和管理，承擔相應的費用。遵守法律法規及合同約定，不得擅自改變車間的用途。三、價格及付款方式（一）價格車間出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含車間本身及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整價格，但因法律法規規定或不可抗力因素導致的除外。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方交付車間及相關產權證明文件。3.尾款：乙方應在辦理完車間過戶手續之日起[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將車間交付給乙方。（二）交付方式1.實地交付：雙方在車間現場進行交接，甲方應保證車間內的物品及附屬設施齊全、完好，并向乙方提供車間的鑰匙、產權證明文件等相關資料。2.書面確認：雙方在交接完成后，應簽署書面的交付確認書，確認車間已交付給乙方，乙方已接收車間及相關資料。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向相關房地產管理部門申請辦理車間的過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續的辦理。若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付車間，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車間存在產權糾紛或質量瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車間的用途或對車間進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定接收車間或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補