合同協(xié)議范例漏水?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具（[具體家具名稱及數(shù)量]）、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)上述附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并形成書面清單作為本合同的附件。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的自然損壞或非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。七、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在租賃期間，水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付憑證復(fù)印件交予甲方備案。2.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照物業(yè)要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。八、房屋交付與交還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行再次確認(rèn)，并在交付清單上簽字。2.房屋交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的交還期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾，保持房屋整潔。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得危及房屋安全，且租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造危及房屋安全的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本合同約定交還房屋，除應(yīng)按照本合同第八條的約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況|||||||||1|空調(diào)|[品牌]|[型號(hào)]|[x]臺(tái)|/||2|冰箱|[品牌]|[型號(hào)]|[x]臺(tái)|/||3|洗衣機(jī)|