村里蓋房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在村里建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地址：位于[具體村莊名稱及詳細地址]的宅基地上。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構]，層數為[x]層。建筑面積約為[具體面積]平方米，其中一層面積約為[x]平方米，二層面積約為[x]平方米（如有多層，依次列出）。房屋面積以實際測量為準，但誤差不得超過[約定誤差范圍，如±5%]。3.房屋設計及布局：甲方已提供房屋設計圖紙（如有），乙方應按照圖紙進行施工。如甲方未提供圖紙，雙方應共同協商確定房屋的布局、房間功能、門窗位置及尺寸等具體細節。房屋包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區域，各區域的尺寸及要求應符合雙方約定。4.房屋裝修要求：室內裝修標準：[詳細描述裝修標準，如墻面采用[具體材料及工藝]粉刷，地面鋪設[具體材質]地板等]。室外裝修標準：[描述室外墻面、屋頂等的裝修要求，如外墻采用[具體材料及顏色]瓷磚粘貼，屋頂采用[具體材質]防水卷材及[具體瓦片類型]瓦片鋪設等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期、價格等履行義務。對房屋的設計、布局、裝修等有最終決定權，但應提前與乙方溝通并達成一致。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現場的水、電等必要條件，并承擔相應費用（如合同另有約定除外）。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如宅基地審批、規劃許可證等（如需要甲方協助辦理），并提供真實、有效的資料。負責協調鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。在房屋竣工后，按照合同約定及時驗收房屋，并支付剩余工程款。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提出不合理要求或不可抗力等因素影響施工進度和質量，有權要求甲方協商解決或給予合理補償。根據施工需要，合理使用甲方提供的施工現場水、電等條件。2.義務：具備相應的建筑施工資質，提供營業執照、資質證書等相關證明文件（如有要求）。按照合同約定的質量標準、工期、價格等履行義務，確保施工安全和工程質量。嚴格按照施工圖紙及雙方約定的標準進行施工，不得擅自更改房屋結構、設計及裝修要求。如需變更，應提前征得甲方書面同意。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。合理安排施工進度，定期向甲方匯報施工情況，接受甲方的監督和檢查。在房屋竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對所建房屋提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限和范圍按照國家相關規定及雙方約定執行。三、工程款支付方式1.合同總價款：本合同約定的建房工程款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付節點及比例：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工綜合驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、材料、設備等的進場安排。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，工期相應順延。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更、工程量增加或減少等原因導致施工時間延長。因甲方未按照合同約定提供施工條件（如水、電供應中斷等）影響施工進度。其他經雙方協商一致同意順延工期的情況。乙方應在上述情況發生后的[約定天數]天內，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因及預計延誤天數，經甲方確認后，工期方可順延。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格標準。房屋的結構安全、抗震性能等應符合國家規定的要求。裝修工程應符合雙方約定的裝修標準，無明顯質量缺陷。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[約定天數]天內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提交工程質量驗收報告，甲方應在接到報告后的[約定天數]天內組織相關部門進行驗收。內外裝修工程完工后，乙方應提交工程質量驗收報告，甲方應在接到報告后的[約定天數]天內組織驗收。房屋竣工后，乙方應提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[約定天數]天內組織設計、施工、監理等單位進行綜合驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質量保修：乙方對所建房屋提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，乙方應承擔因施工質量問題導致的維修責任。如發生質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[約定天數]天內派人到現場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質量保修金為合同總價款的[x]%，在房屋竣工驗收合格滿[約定保修期限]年后，如無質量問題，甲方應在[約定天數]天內將質量保修金無息返還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤，應承擔相應的損失，并順延工期。若甲方擅自變更房屋設計、布局或裝修要求，導致乙方增加工程量或費用，應承擔增加部分的費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋存在質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一