土地兄妹分割協議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，共同擁有位于[土地詳細地址]的一處土地（以下簡稱"該土地"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的分割事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方共同委托專業測量機構測量，該土地總面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地目前用途為[土地實際用途]。二、分割方式及具體分割內容1.雙方同意將該土地按照以下方式進行分割：甲方分得位于該土地[具體方位及范圍描述，例如：東至[具體界限距離]，南至[具體界限距離]，西至[具體界限距離]，北至[具體界限距離]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"甲方分得土地"）。乙方分得位于該土地剩余部分，即東至[與甲方分得土地界限銜接描述]，南至[與甲方分得土地界限銜接描述]，西至[與甲方分得土地界限銜接描述]，北至[與甲方分得土地界限銜接描述]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"乙方分得土地"）。2.上述分割后的土地，雙方應確保各自分得土地的完整性和獨立性，不得相互侵犯對方土地權益。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對甲方分得土地進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權要求乙方協助辦理與甲方分得土地相關的產權變更登記手續等事宜。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應支付的款項（如有）。負責處理甲方分得土地上現存的與土地使用相關的問題，如地上附著物清理、相鄰關系協調等，確保乙方對其分得土地的正常使用不受影響。不得在甲方分得土地上從事任何損害乙方利益或違反法律法規的行為。乙方權利與義務1.權利有權對乙方分得土地進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權要求甲方協助辦理與乙方分得土地相關的產權變更登記手續等事宜。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應支付的款項（如有）。負責處理乙方分得土地上現存的與土地使用相關的問題，如地上附著物清理、相鄰關系協調等，確保甲方對其分得土地的正常使用不受影響。不得在乙方分得土地上從事任何損害甲方利益或違反法律法規的行為。四、土地分割費用及支付方式1.費用承擔因本次土地分割所產生的測量費、評估費、登記費、稅費等所有相關費用，由雙方按照各自分得土地面積占總面積的比例分擔。2.支付方式雙方應在收到對方支付費用的通知后[x]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地所在地的不動產登記部門申請辦理土地分割及產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的相關資料由雙方各自負責準備，并相互配合提供。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應向對方支付違約金[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償對方全部損失的責任。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期和未到期的全部款項及違約金，同時甲方應按照本協議約定的土地分割情況返還乙方已協助辦理的相關手續及權益。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期和未到期的全部款項及違約金，同時乙方應按照本協議約定的土地分割情況返還甲方已協助辦理的相關手續及權益。4.如一方擅自變更或違反本協議約定的土地分割方式、界限等內容，應立即恢復原狀，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報土地所在地不動產登記部門備案一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________