房屋開裂協議書模板?甲方（房屋所有權人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工單位/責任方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有/使用的房屋出現開裂問題（房屋具體地址：__________________），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋開裂情況描述1.開裂位置及程度房屋的[具體房間1]墻面出現了[具體長度]厘米長、[具體寬度]毫米寬的裂縫，裂縫呈[描述裂縫走向，如斜向、豎向等]走向；[具體房間2]天花板發現了[具體數量]條裂縫，其中最長的裂縫長度約為[具體長度]厘米，寬度約為[具體寬度]毫米。這些裂縫對房屋的結構安全和正常使用造成了一定影響。2.開裂原因分析經雙方現場勘查及專業人員初步判斷，房屋開裂原因可能為[詳細說明可能導致開裂的原因，例如：施工質量問題，如在建造過程中[具體施工環節]未達到設計標準；地基沉降不均勻，由于[說明地基周邊情況或其他導致沉降不均的因素]；溫度變化影響，該地區四季溫差較大，房屋結構在溫度反復變化下產生伸縮變形等]。但具體原因需進一步通過專業檢測機構鑒定確定。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對房屋開裂問題進行全面調查、檢測，并承擔檢測費用。有權要求乙方根據檢測結果提出合理、有效的修復方案，并監督修復過程。在乙方未能按照協議約定履行義務時，有權采取法律手段維護自身合法權益。2.義務積極配合乙方進行房屋檢測、勘查等工作，提供必要的協助，如允許乙方進入房屋相關區域進行檢測等。按照乙方要求提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工記錄等，以便乙方準確判斷房屋開裂原因。在乙方修復房屋過程中，應盡量減少對乙方工作的干擾。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付相關費用，包括檢測費用、修復費用等。在修復房屋過程中，有權根據實際情況對修復方案進行合理調整，但需提前通知甲方并說明調整原因。2.義務負責聯系專業檢測機構對房屋開裂原因進行檢測，并在收到檢測報告后[具體時長]個工作日內將檢測結果告知甲方。根據檢測結果制定詳細、合理的房屋修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應明確修復措施、修復時間、預期效果等內容。按照審核通過的修復方案組織專業施工人員進行房屋修復工作，確保修復質量符合國家相關標準和規范要求。在修復過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成傷害。修復工作完成后，負責組織相關人員進行驗收，確保房屋修復達到預期效果。驗收合格后，向甲方提供質量保證期承諾，在質量保證期內對修復部位出現的質量問題承擔免費維修責任。三、修復方案及實施1.修復方案制定乙方應在本協議簽訂后[具體時長]個工作日內，委托具備相應資質的檢測機構對房屋開裂原因進行檢測。檢測機構應按照國家現行的相關檢測標準和規范進行檢測，并出具詳細、準確的檢測報告。乙方在收到檢測報告后[具體時長]個工作日內，根據檢測結果制定房屋修復方案。修復方案應包括但不限于以下內容：對房屋開裂原因的詳細分析。具體的修復措施，如對于墻面裂縫采用[具體修復材料及工藝，如注射環氧樹脂進行灌縫，然后用水泥砂漿進行表面修補等]；對于天花板裂縫采用[相應修復方法]。修復所需的材料清單，包括材料名稱、規格、型號、質量要求等。修復工作的施工進度計劃，明確各階段的開始時間、結束時間及關鍵節點。修復工作對房屋正常使用的影響及相應的防護措施。2.修復方案審核甲方在收到乙方提交的修復方案后，應在[具體時長]個工作日內進行審核。如甲方對修復方案有異議，應及時書面通知乙方，乙方應根據甲方意見對修復方案進行修改完善，直至甲方認可。3.修復方案實施經甲方審核通過的修復方案，乙方應嚴格按照方案組織實施。在修復過程中，乙方應安排專人負責施工現場的管理，確保施工質量和施工安全。乙方應定期向甲方匯報修復工作進展情況，每[具體匯報周期，如每周]向甲方提交一份修復工作進度報告，直至修復工作完成。四、費用承擔1.檢測費用由[費用承擔方，如乙方]承擔房屋開裂原因的檢測費用，檢測費用總計為人民幣[具體金額]元。乙方應在檢測工作完成后[具體時長]個工作日內支付給檢測機構，并向甲方提供檢測費用發票及相關檢測報告。2.修復費用修復房屋所需的全部費用由[費用承擔方，如乙方]承擔，修復費用包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。修復費用根據實際發生金額結算，在修復工作完成并經甲方驗收合格后[具體時長]個工作日內，乙方應向甲方提交修復費用結算清單及發票，甲方在審核無誤后[具體時長]個工作日內支付給乙方。五、質量保證及維修責任1.質量保證期乙方承諾對修復后的房屋提供[具體質量保證期限，如一年]的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方修復原因導致房屋原開裂部位再次出現開裂或其他質量問題，乙方應負責免費進行修復。2.維修責任在質量保證期內，甲方如發現房屋修復部位出現質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[具體時長]個工作日內安排維修人員到現場進行查看，并根據問題情況制定維修方案進行維修。如乙方未在規定時間內履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋檢測、勘查工作，或未按照約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成房屋檢測、制定修復方案或組織修復工作，每逾期一日，應按照協議總金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時長]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照協議總金額的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方提供的修復方案不符合要求或修復工作質量未達到國家相關標準和規范要求，乙方應負責重新修復直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方修復質量問題導致甲方房屋出現其他損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行質量保證期內的維修義務，乙方應按照每次維修費用的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金，并承擔甲方自行委托第三方維修的全部費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執