房屋代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]土地一塊，面積為[x]平方米，欲在此土地上建造房屋；乙方具備專業(yè)的房屋代建能力和經驗。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.代建房屋位置及面積乙方按照甲方要求，在[具體土地地址]上為甲方代建房屋，房屋建筑面積為[x]平方米，具體戶型及布局詳見附件一《房屋設計圖紙》。2.房屋建筑結構及質量標準房屋采用[具體建筑結構，如框架結構]，建筑質量須符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應選用符合國家標準的建筑材料，確保房屋質量安全。3.配套設施房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電線路鋪設、門窗安裝、衛(wèi)生間潔具配置等]，具體配套設施標準詳見附件二《房屋配套設施清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建房屋的設計、施工進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉代建房屋的各項費用支出情況。2.義務向乙方提供代建房屋所需的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可證等，并確保資料真實、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理代建房屋過程中所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調處理代建房屋周邊相鄰關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質量和符合設計要求的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)范要求，負責代建房屋的設計、施工、采購等全過程管理工作，確保工程按時、按質、按量完成。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員及施工人員，確保項目順利實施。嚴格按照經甲方確認的設計圖紙及施工規(guī)范進行施工，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對工程質量負責。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任并負責無償修復或返工，直至達到合格標準。定期向甲方匯報工程進展情況，每月[x]日前向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下月工作計劃等。負責代建房屋施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并負責處理善后事宜。工程竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并在驗收合格后[x]日內將房屋交付甲方使用。同時，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含房屋建設成本、乙方管理費用、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調整，但因甲方變更設計或增加建設內容除外。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付至代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金代建房屋質保期為自交付之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據(jù)自身需求對代建房屋的設計、功能、面積等進行變更，但應提前以書面形式通知乙方。乙方應根據(jù)甲方變更通知，及時調整設計方案和施工計劃，并編制相應的變更預算。2.因甲方變更導致工程費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應責任，并根據(jù)變更預算調整代建費用和工期。如因甲方變更導致工程費用減少的，代建費用相應減少。3.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設計存在不合理或需要優(yōu)化的情況，應及時向甲方提出書面建議。經甲方同意后，乙方可進行合理變更，但變更不得影響工程質量和整體進度，由此產生的費用由雙方另行協(xié)商確定。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)范和標準組織自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并附工程竣工資料。2.甲方在收到乙方竣工驗收申請報告后，應在[x]日內組織相關部門進行驗收。驗收內容包括工程質量、配套設施、工程資料等。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收合格但乙方未按照約定提交完整工程竣工資料的，乙方應在甲方要求的期限內補齊資料，否則乙方應承擔相應違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔全部責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或協(xié)調處理周邊相鄰關系，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成代建房屋建設任務，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完工程質量不符合約定的，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。若乙方擅自變更設計方案、施工方案或使用不符合約定標準的建筑材料，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕改正或造成工程質量問題的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交工程進度報告或工程竣工資料，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應承擔相應違約責任，由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3