房產解約合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途說明]，房屋性質為[性質說明，如商品房、經濟適用房等]。2.房屋所有權證號為：[具體證號]。二、解約原因經雙方協商一致，同意解除原房屋買賣合同，解約原因為[詳細說明解約原因，如雙方協商變更購房計劃、因不可抗力導致合同無法繼續履行等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權收回該房產，并要求乙方配合辦理相關房產交接手續。2.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方負責辦理該房產解除抵押登記手續，并承擔因辦理解押產生的一切費用。如因甲方原因未能按時辦理解押手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.甲方應向乙方提供辦理房產解約手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。積極配合乙方辦理與房產解約相關的各項手續，包括但不限于協助乙方到房屋管理部門辦理合同解除備案等手續。5.甲方保證在解約后，不得再就該房產與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他類似協議，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定退還購房定金及相關款項。2.乙方應在收到甲方退還的購房定金后[x]個工作日內，將該房產的相關資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同原件、貸款合同原件（如有）、房屋產權證書復印件等，交還給甲方。3.乙方應配合甲方辦理該房產的交接手續，包括但不限于騰空房屋、結清房屋使用期間的水、電、氣、物業等費用。如因乙方原因未能按時騰空房屋或結清相關費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。4.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理房產解約的各項手續，如簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理手續過程中，乙方應如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。四、款項支付與退還1.甲方應在辦理解除抵押登記手續完成后的[x]個工作日內，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若因乙方原因導致款項退還延遲或未能成功退還，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若因甲方原因導致款項退還延遲或未能成功退還，甲方應按照未退還金額每日萬分之[x]的標準向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房定金、購房款利息損失、因解約導致的其他直接經濟損失等。如甲方逾期履行義務超過[x]個工作日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因解約產生的各項費用支出、因乙方違約導致甲方無法及時收回房產而造成的租金損失等。如乙方逾期履行義務超過[x]個工作日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]以上合同協議嚴