房租三方協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修等裝修情況]，包含[列舉房屋內配備的主要設施設備，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[x]日書面通知乙方。經甲乙雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在[具體支付時間節點，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金遞增方式：租賃期限內，租金自第[x]年起，每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。4.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如存在損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。5.中介服務費用乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付時間為[具體支付時間節點，如簽訂本協議后的[x]個工作日內等]。中介服務費用支付方式為[具體支付方式，如現金/轉賬等]。丙方應在收到乙方支付的中介服務費用后向乙方開具合法有效的發票。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照約定時間交付房屋，并負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等資料。5.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應在出售房屋后合理安排乙方的騰房事宜，給乙方留出合理的搬遷時間。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及中介服務費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害房屋安全及其他業主利益，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損壞，乙方應負責修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協議約定收取中介服務費用。2.丙方應向甲乙雙方如實提供房屋租賃相關信息，不得隱瞞或欺詐。3.丙方應積極促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協助甲乙雙方辦理租賃相關手續，如協助甲方交付房屋、協助乙方接收房屋等。4.在租賃期間，丙方應負責協調甲乙雙方之間的關系，及時解決雙方在租賃過程中出現的問題。如因丙方原因導致甲乙雙方產生糾紛，丙方應承擔相應的責任。5.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，不得泄露給第三方。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定對房屋及其附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金或無故收回房屋，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照約定時間支付租金、押金或中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方已支付的押金，不足部分乙方應予以補足。若乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未如實提供房屋租賃相關信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的中介服務費用。若丙方未履行協助義務，導致甲乙雙方在租賃過程中產生糾紛或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或