村組地基合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于村組[具體地址]的地基一處（以下簡稱"該地基"），愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該地基位于村組[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地描述或邊界]，南至[相鄰土地描述或邊界]，西至[相鄰土地描述或邊界]，北至[相鄰土地描述或邊界]。2.地基面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。3.該地基目前的土地性質為[集體土地性質等具體性質]，已取得村組關于該地基的相關審批手續(xù)，手續(xù)編號為[具體編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付地基轉讓款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙。向乙方提供與該地基相關的所有審批文件、手續(xù)等資料原件及復印件，確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關手續(xù)。協助乙方辦理地基過戶、登記等相關手續(xù)，所產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該地基交付給乙方使用，交付標準為現狀交付，但應保證交付時地基上不存在任何糾紛或權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該地基的使用權，并有權按照自身意愿對地基進行合理開發(fā)建設，但不得違反法律法規(guī)及村組相關規(guī)定。在甲方協助下辦理地基相關手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉讓款。承擔辦理地基過戶、登記等手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、工本費等。在使用該地基過程中，遵守國家法律法規(guī)及村組相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若乙方對地基進行開發(fā)建設，應按照規(guī)劃要求進行施工，保證工程質量，并承擔施工過程中的安全責任。三、地基轉讓款及支付方式1.地基轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在甲方將該地基交付給乙方且乙方確認無誤后的[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），在乙方辦理完該地基過戶登記手續(xù)后的[x]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付地基，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的地基存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因該問題導致乙方解除合同的，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定使用該地基或違反法律法規(guī)及村組相關規(guī)定，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽