房子避稅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成意向，但為了規避部分稅費，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以明確雙方的權利義務。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。該房屋附帶車庫/車位位于______________________，面積為______平方米。房屋內部裝修情況為：______________________（詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等）。房屋設施設備包括但不限于：______________________（列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等）。2.房屋現狀房屋目前為空置狀態/已出租給______（租戶姓名），租賃期限至______年______月______日，租金為______元/月。若房屋已出租，甲方應確保租戶知曉并同意本次交易，且在房屋交付前解除租賃關系。房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，甲方保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關房屋過戶手續。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現狀、產權情況、是否存在質量問題等。保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中，因房屋避稅行為導致的額外費用及責任，由甲方承擔。在本合同簽訂后______日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。按照國家法律法規及當地政策的要求，配合乙方完成房屋避稅相關手續，但不得采取違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格及方式購買房屋，并在房屋過戶后取得房屋所有權。要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關證件及資料，并配合甲方辦理相關手續。在辦理過戶過程中，因房屋避稅行為導致的額外費用及責任，由乙方承擔。在房屋交付前，按照合同約定的時間及方式支付購房定金/首付款。按照國家法律法規及當地政策的要求，配合甲方完成房屋避稅相關手續，但不得采取違法違規行為。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為雙方協商確定的最終交易價格，包含房屋及附屬設施設備的全部價款，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在房屋過戶手續辦理前______日內向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款支付后，甲方應將房屋所有權證及相關資料交付給乙方。四、房屋過戶及避稅約定1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.避稅方式雙方約定采取以下避稅方式：______________________（詳細描述避稅方式，如陰陽合同、低評房價等）。但雙方明確知曉，該避稅方式存在一定的法律風險，如因該避稅行為導致任何法律責任或經濟損失，由雙方共同承擔。在辦理房屋過戶手續過程中，雙方應按照房地產管理部門及稅務部門的要求，如實提供相關資料，不得故意隱瞞或虛報房屋價格等信息。如因一方故意隱瞞或虛報信息導致稅務部門追繳稅費或產生其他法律責任的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后______日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，包括房屋結構、裝修、設施設備等應與本合同約定的情況一致。甲方應確保房屋內的水、電、燃氣、通信等設施設備能夠正常使用。3.交付手續：房屋交付時，雙方應簽訂房屋交接書，明確房屋交付的時間、現狀及相關事項。房屋交接書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間及方式履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付房款______%的違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定的避稅方式，導致乙方遭受稅務部門追繳稅費或其他法律責任的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間及方式履行義務，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方違反本合同約定的避稅方式，導致甲方遭受稅務部門追繳稅費或其他法律責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同違反本合同約定的避稅方式，導致雙方遭受稅務部門追繳稅費或其他法律責任的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任，并共同賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋平面圖、房屋交接書等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：