房產代持協議合同?甲方（實際出資人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（代持人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有資金并有意購買房產，但因[具體原因]不便以自己名義購買，故委托乙方作為名義購房人，代持該房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代持房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產信息乙方代持的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產包括房屋及附屬設施，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購買價格及款項來源甲方以自有資金[x]元購買該房產，購房款項已由甲方全額支付至[出售方收款賬戶信息，包括開戶行、賬號等]。該款項來源為甲方合法收入，不存在任何違法違規或損害第三人利益的情況。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有代持房產的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權決定房產的出租、自住、轉讓、抵押等處置行為，但需提前通知乙方并按照乙方要求提供必要的協助。有權隨時了解代持房產的相關情況，包括但不限于房產現狀、使用情況、產權變更情況等。乙方應定期向甲方匯報房產的相關信息，每月/每季度[具體匯報周期]向甲方提供書面報告，內容包括房產的使用狀況、有無損壞、是否存在糾紛等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理房產過戶等相關手續，將房產登記至甲方或甲方指定的第三人名下。2.義務按照本協議約定，按時足額向乙方支付因代持房產產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。如因甲方未及時支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證代持房產的購買資金來源合法，不存在任何違法違規或損害第三人利益的情況。如因甲方資金問題引發任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任，乙方不承擔任何責任。尊重乙方基于代持關系所享有的權益，不得擅自干擾乙方對代持房產的正常管理和使用。未經乙方書面同意，甲方不得擅自以乙方名義對代持房產進行任何處置行為。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方支付的代持報酬（如有）。在代持期間，對代持房產享有占有、使用的權利，但應按照甲方的要求及房產的正常使用目的進行使用，不得擅自改變房產用途或進行損害房產價值的行為。在代持期間，如因房產相關事宜需要對外簽署文件、辦理手續等，有權以自己名義進行，但應在簽署文件或辦理手續前及時通知甲方，并按照甲方的意見行事。2.義務嚴格按照本協議約定代持房產，未經甲方書面同意，不得擅自將代持房產轉讓、贈與、抵押、出租給第三人或進行其他任何可能影響甲方對代持房產權益的處置行為。如乙方違反本規定，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等，并應按照代持房產價值的[x%]向甲方支付違約金。妥善保管代持房產的相關資料，包括但不限于購房合同、房產證、契稅發票等，并在甲方需要時及時提供。如因乙方保管不善導致資料丟失或損壞，乙方應負責補辦或采取其他補救措施，如給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。在代持期間，積極配合甲方對代持房產的管理和使用，協助甲方辦理與房產相關的各項手續，如房產過戶、出租備案等。因協助辦理手續產生的合理費用，由甲方承擔。如代持房產出現任何糾紛或風險，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應措施進行處理，以維護甲方的合法權益。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行代持義務，并要求甲方支付已產生的全部費用及違約金。如因甲方逾期支付費用導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自處置代持房產或做出其他損害甲方權益的行為，乙方應立即停止違約行為，并采取措施恢復代持房產的原狀或消除違約行為造成的影響。同時，乙方應按照代持房產價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策變化等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或變更協議內容。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代持房產過戶至甲方或甲方指定的第三人名下之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與