房屋他項(xiàng)合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋他項(xiàng)合同協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于______________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等）。二、抵押擔(dān)保范圍乙方自愿以其上述房屋為甲方與[主合同債權(quán)人姓名/名稱]簽訂的[主合同名稱]（合同編號(hào)：______）項(xiàng)下的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用、維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為可能損害抵押物價(jià)值的，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照主合同的約定履行自己的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，若抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，應(yīng)返還給乙方；不足部分，有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。妥善保管抵押登記證明等相關(guān)文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。在履行主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未設(shè)立任何其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保權(quán)益。按照本合同的約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善使用和保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借抵押物等。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)提供新的擔(dān)保或提前清償債務(wù)。在主合同履行期限屆滿前，若乙方有提前履行主合同債務(wù)的意愿，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.抵押登記期限自登記之日起至主合同債務(wù)履行期限屆滿后______日止。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物、抵押物價(jià)值減少未及時(shí)通知甲方或未提供新的擔(dān)保等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下的債權(quán)提前到期，并依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_