購辦公樓合同協議?甲方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有意購買乙方所有的辦公樓，乙方愿意出售該辦公樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購買辦公樓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.辦公樓位置：該辦公樓位于[具體地址]，坐落在[詳細地理位置描述]，其具體門牌號為[門牌號]。2.辦公樓面積：辦公樓總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以房地產管理部門最終測量并登記在產權證書上的面積為準。3.辦公樓結構及層數：辦公樓為[結構類型，如框架結構等]，地上[層數]層，地下[層數]層。4.辦公樓用途：該辦公樓規劃用途為[辦公用途說明]。5.附屬設施：辦公樓附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車場、電梯、消防設施、中央空調系統等]，附屬設施應能正常使用且符合相關標準。6.裝修情況：辦公樓內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，裝修標準及所使用的主要材料應符合國家相關規范和質量要求。二、價格及付款方式1.辦公樓價格：雙方商定該辦公樓的總成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策變化等因素調整。2.付款方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占總成交價格的比例為[x]%。銀行貸款：甲方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如甲方貸款申請獲得銀行批準，甲方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總成交價格的比例為[x]%。如甲方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續且乙方確認收到全部購房款后，甲方應向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），尾款占總成交價格的比例為[x]%。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的時間和方式使用和占有辦公樓。有權要求乙方協助辦理辦公樓的產權過戶手續等相關事宜。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向乙方支付購房款。自行承擔辦理購房過程中產生的稅費、手續費等相關費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在接收辦公樓時，應按照辦公樓現狀進行驗收，如發現質量問題或附屬設施損壞等情況，應及時通知乙方并協商解決。未經乙方書面同意，不得擅自改變辦公樓的結構、用途等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證對出售的辦公樓擁有合法的所有權，且辦公樓不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本合同約定的時間和條件，將辦公樓及附屬設施交付給甲方，并保證交付時辦公樓及附屬設施符合本合同約定的狀態。協助甲方辦理辦公樓的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定和房地產管理部門的要求，履行相應的協助義務。在辦公樓交付前，負責處理與辦公樓相關的一切債權債務關系，確保甲方接收辦公樓后不會因乙方的原因產生任何糾紛。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體日期]前將辦公樓交付給甲方。如因不可抗力或法律法規規定的其他原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件：辦公樓已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。辦公樓的附屬設施能夠正常使用，且符合本合同約定的標準。乙方已按照本合同約定結清與辦公樓相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。3.交付手續：交付時，雙方應共同對辦公樓及附屬設施進行現場驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄辦公樓及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。乙方應向甲方提供辦公樓的產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應協助甲方辦理辦公樓的水、電、氣、物業等相關更名手續。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理辦公樓的產權過戶手續。如因甲方原因導致過戶延遲的，責任由甲方承擔；如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行合同的，甲方除應支付逾期違約金外，還應補足未支付的購房款及相應利息。若甲方擅自改變辦公樓的結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照總成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方改變辦公樓結構、用途等導致辦公樓價值受損或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和條件將辦公樓交付給甲方，每逾期一日，應按照總成交價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行合同的，乙方除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定的時間和條件交付辦公樓，并承擔因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方出售的辦公樓存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得辦公樓所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方提出異議之日起[x]個工作日內解決上述問題，如逾期未解決，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向辦公樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，