拆遷賠償合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋相關產權證書編號為[證書編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、儲物間、地下室、地上附著物（如樹木、花卉等）等，具體附屬物明細詳見附件《附屬物清單》。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋產權證明、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷賠償款。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷行為引發的一切法律責任。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員和財產造成損害。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付拆遷安置房或提供安置補償方案，并確保安置房的質量符合國家及地方相關標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷賠償款。有權獲得符合本協議約定的拆遷安置房或安置補償方案。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務應積極配合甲方的拆遷工作，在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料，不得隱瞞或虛報房屋及附屬物的實際情況。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷過渡期間，應自行解決居住問題，并承擔相應的費用。三、拆遷賠償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償款：根據房屋的市場評估價值及相關規定，經雙方認可的評估機構評估，房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款：按照附件《附屬物清單》中確定的附屬物種類及數量，依據相關補償標準計算，附屬物補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[x]元的標準計算，搬遷補助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付拆遷安置房之日止，按照每月每平方米建筑面積[x]元的標準計算，臨時安置補助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因導致乙方超過臨時安置過渡期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]倍支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：若乙方房屋用途為商業或工業且因拆遷造成停產停業損失的，根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估機構評估確定，停產停業損失費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方以位于[安置房地址]的[安置房棟號、單元、房號]建筑面積為[x]平方米的房屋與乙方進行產權調換。該安置房為[現房/期房]，預計交付時間為[預計交付日期]。產權調換房屋的價格按照本協議簽訂時該區域同類房屋的市場價格確定，雙方互不找差價。同時，甲方應向乙方支付因產權調換產生的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，標準與貨幣補償方式中的相應標準一致。四、拆遷賠償款支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換支付方式及時間本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方交付拆遷安置房并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，雙方辦理產權調換房屋的產權登記手續，同時甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款及因產權調換產生的相關費用。五、拆遷過渡期限及安置1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付拆遷安置房之日止，預計拆遷過渡期限為[x]個月。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤，拆遷過渡期限相應順延。2.安置若采取貨幣補償方式，乙方自行解決安置問題。若采取產權調換方式，甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付拆遷安置房。安置房應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。在交付安置房前，甲方應通知乙方進行驗收，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如乙方在規定時間內未進行驗收或驗收后無異議的，視為甲方已完成安置房交付義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付的賠償款及違約金，同時甲方應按照本協議約定賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付拆遷安置房，每逾期一日，應按照產權調換房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及相應利息，同時甲方應按照本協議約定賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照本協議約定賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照本協議約定賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋及附屬物實際情況，導致甲方多支付賠償款或遭受其他損失的，乙方應雙倍返還甲方多支付的賠償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協