房屋建蓋合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建蓋房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋建蓋地點：位于[具體地址]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。房屋各層的布局及房間功能如下：一層：[詳細描述各房間用途，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的位置及尺寸]。二層及以上：[按照樓層依次詳細描述各層房間布局]。3.房屋建筑設計要求：外立面風格為[具體風格，如歐式、中式等]，顏色采用[列舉主要顏色]。內部裝修標準：地面：客廳、臥室采用[地面材質，如瓷磚、木地板等]，廚房、衛生間采用[相應防水防滑地面材質]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，廚房、衛生間墻面采用[防水墻面磚]到頂。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝飾方式，如吊頂等]，廚房、衛生間采用[集成吊頂]。門窗：入戶門采用[材質及樣式]，室內門采用[材質及樣式]，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁等]，玻璃配置為[具體玻璃規格]。房屋配套設施要求：水電線路鋪設：按照國家相關標準進行室內外水電線路鋪設，電線采用[電線規格]，水管采用[水管材質及規格]，并安裝[水電表類型及品牌]。衛生潔具：衛生間安裝[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；廚房安裝[品牌及型號]洗菜盆。取暖設施：[如有取暖需求，詳細描述取暖方式及設備品牌、型號等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建蓋過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權按照合同約定對乙方的工作成果進行驗收。2.義務：向乙方提供建蓋房屋所需的土地相關資料及審批文件（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建蓋費用。協助乙方辦理房屋建蓋過程中所需的相關手續（如有），提供必要的協助和配合。在房屋建蓋期間，負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響建蓋工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付建蓋費用。根據建蓋房屋的實際情況，在不違反合同約定和法律法規的前提下，合理調整施工方案和進度。2.義務：具備相應的建筑資質和施工能力，按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行房屋建蓋。自行組織施工隊伍和施工設備，確保施工安全和質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全防護用品等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照合同約定的房屋結構、面積、設計要求及配套設施要求進行施工，確保工程質量符合標準。在施工過程中，如需對設計方案進行變更，應提前征得甲方書面同意。負責采購建蓋房屋所需的建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合國家標準和合同約定。提供材料的質量證明文件及檢驗報告等資料。定期向甲方匯報房屋建蓋進度，接受甲方的監督和檢查。在每個施工階段結束后，及時通知甲方進行驗收。在建蓋房屋過程中，妥善保管施工現場的材料、設備及其他物品，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建蓋費用及支付方式1.建蓋費用：本合同房屋建蓋總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含房屋建蓋所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格，乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建蓋費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本合同房屋建蓋工期自合同簽訂之日起開始計算，總工期為[x]天。2.乙方應按照合同約定的工期組織施工，因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建蓋費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建蓋費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方建蓋的房屋應符合國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準，以及合同約定的設計要求。2.驗收程序：乙方在每個施工階段結束后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署相應的驗收文件。房屋建蓋工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及全部竣工資料。甲方應在接到竣工報告及資料后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改期間不計入工期，如因乙方整改不力導致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。自驗收合格之日起，乙方對房屋質量承擔保修責任。六、保修責任1.乙方對所建蓋的房屋承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，乙方應免費承擔因施工質量問題導致的維修、更換等責任。2.如出現質量問題，甲方應在發現問題后及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內到達現場進行維修。如乙方未按照約定時間到達現場或維修后仍存在質量問題，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方支付費用通知后[x]日內支付相應款項，否則每逾期一天，應按照應支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建蓋費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的建筑資質、施工規范、質量標準、設計要求及工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照建蓋費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致房屋質量不符合標準或出現安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、因房屋質量問題給第三方造成的損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除合同，應按照建蓋費用的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋建蓋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具