拱北租房合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于拱北的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于拱北[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書或相關證明文件記載為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長]。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并完好交還房屋及附屬設施設備后，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電燃氣設施正常、衛生清潔等。3.乙方有權對房屋進行合理使用，但應遵守以下規定：不得損壞房屋結構及附屬設施設備，如需對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照原狀恢復或向甲方支付恢復費用。應合理使用并愛護房屋內的水電燃氣等設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。不得在房屋內從事違法違規活動，不得將房屋轉租給他人。五、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修通知義務：乙方在使用房屋過程中發現房屋或附屬設施設備出現損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[維修期限]內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.緊急維修情況：在出現危及房屋安全或影響乙方正常使用的緊急情況時，乙方有權先行采取必要的維修措施，但應在維修后的[通知期限]內通知甲方。六、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方在租賃期間因使用房屋所產生的其他相關費用。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應承擔房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備或未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的。在租賃期間，房屋被征收、拆遷或出現其他不可預見、不可避免的事由，導致合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在[騰空房屋期限]內騰空房屋并交還甲方，乙方應結清所有費用。甲乙雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，甲方應在乙方騰空房屋并結清費用后的[退還費用期限]內退還乙方已支付的租金及押金（如有）。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份