承包窯洞合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有窯洞資源，乙方有意承包該窯洞，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方窯洞事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方將位于[具體地址]的窯洞（以下簡稱"該窯洞"）承包給乙方使用。該窯洞包括[詳細描述窯洞的間數、面積、結構等具體情況]。2.窯洞周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊配套設施，如道路、水電接口等情況]，乙方有權在承包期內合理使用上述配套設施。二、承包期限1.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿，乙方應如期交還窯洞。乙方如需繼續承包，應在承包期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.乙方每年應向甲方支付承包費人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到承包費后______日內向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取承包費。對乙方使用窯洞的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害窯洞及周邊設施的行為，有權要求乙方立即停止并改正，情節嚴重的有權解除本合同。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證該窯洞及周邊配套設施符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方協調與周邊村民等相關方的關系，為乙方正常使用窯洞提供必要的便利條件。負責處理與窯洞相關的產權糾紛等問題，確保乙方在承包期內能夠正常使用窯洞，如因甲方原因導致乙方無法正常使用窯洞，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主使用該窯洞及周邊配套設施。經甲方書面同意后，有權對窯洞進行必要的修繕、改造，但不得改變窯洞的主體結構。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費。合理使用窯洞及周邊配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對窯洞進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續，改造或裝修費用由乙方自行承擔。負責窯洞及周邊配套設施的日常維護、保養，保證其正常使用功能。如因乙方使用不當導致窯洞及周邊配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在窯洞內從事違法違規活動。在承包期屆滿或本合同提前解除后，應按照原狀交還窯洞及周邊配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用窯洞，甲方應按照當年承包費的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變窯洞用途、進行破壞性使用或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在承包期滿或本合同提前解除后按照約定交還窯洞及周邊配套設施，每逾期一日，應按照當年承包費的______%向甲方支付占有使用費，并承擔窯洞及周邊配套設施因乙方逾期交還而產生的修復或賠償費用。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，如變更承包期限、調整承包費用等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋