房主建房合同協議?甲方（房主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層。建筑面積約為[具體面積數值]平方米，最終以實際測量為準。各樓層的布局及功能如下：一層：[詳細描述各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的面積及位置]。二層（如有）：[依此類推詳細描述各樓層情況]。3.房屋建筑風格：[描述房屋的建筑風格，如歐式、中式等]。4.房屋配套設施外墻裝飾：[具體說明外墻采用的裝飾材料及工藝，如真石漆、瓷磚等]。屋面防水：[采用何種防水措施及材料]。室內水電安裝：包括電線鋪設、插座及開關安裝、水管鋪設等，確保符合國家相關標準及安全規范，電線采用[電線規格型號]，水管采用[水管材質及規格]。門窗安裝：外門窗采用[門窗材質及規格，如斷橋鋁合金門窗]，內門窗根據設計方案配套安裝，確保密封性及安全性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的質量標準及進度要求，對乙方的施工工作進行檢查和驗收。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。負責辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地審批、規劃許可等，并承擔相應費用。確保建房行為符合當地政府的規劃及建設要求。向乙方提供施工現場的地質、地下管線等相關資料，協助乙方做好施工前期準備工作。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，如因周邊關系問題導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付建房費用。在施工過程中，根據實際情況需要甲方提供協助或支持的，有權提出合理要求。2.義務按照本協議約定的質量標準、施工規范及設計要求進行施工，確保房屋質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應及時通知甲方并說明原因。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，應妥善保管施工現場的材料及設備，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供施工過程中的相關資料，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建房費用及支付方式（一）建房費用本協議項下的建房總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部建房工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內外裝修及配套設施完工：內外裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收合格：房屋經相關部門竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準房屋建筑工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的規定，確保結構安全，滿足正常使用功能。具體的質量要求如下：地基與基礎工程：地基承載力應符合設計要求，基礎結構應牢固，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規格及布置應符合設計標準，墻體砌筑應平整、垂直，灰縫飽滿，無滲漏現象。屋面及防水工程：屋面防水應達到不滲漏的標準，衛生間、廚房等有防水要求的房間應做防水處理，蓄水試驗無滲漏。裝飾裝修工程：內外墻裝飾應平整、色澤一致，門窗安裝應牢固、開啟靈活，密封良好。水電安裝工程：電線鋪設應符合安全規范，插座、開關通電正常，水管無滲漏，水壓符合要求。2.驗收乙方應在各分項工程完工后提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該分項工程驗收合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如未經驗收擅自隱蔽，甲方有權要求乙方揭開重新驗收，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔。房屋竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用及工期延誤由乙方負責。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因導致建房手續不全或施工現場周邊關系協調不暢，致使乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的停工損失及工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工規范及設計要求進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的全部損失。如因質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的施工計劃組織施工，導致工期延誤，每逾期一日，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，