房租裝潢合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因經營需要欲對該房屋進行裝潢，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并進行裝潢事宜，達成如下合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方用于裝潢及后續經營使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體經營項目]的裝潢及經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及裝潢期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.裝潢期限：乙方應在租賃期限開始前[x]日內開始裝潢，并在租賃期限開始后的[x]日內完成裝潢。如因乙方原因導致裝潢未能按時完成，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、裝潢費用及支付方式1.裝潢費用：乙方承擔因裝潢該房屋所產生的一切費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費、運輸費、管理費等。乙方應確保裝潢費用的支付真實、合法、有效，并承擔因裝潢費用支付問題引發的一切法律責任。2.支付方式：乙方應按照與裝潢公司簽訂的合同約定支付裝潢費用。如因乙方未按時支付裝潢費用導致裝潢工程延誤或出現其他問題，由乙方自行承擔責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋進行裝潢及經營活動。甲方應按照本合同約定向乙方提供房屋及相關設施設備，并在租賃期限內負責對房屋的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在乙方裝潢期間，甲方應協助乙方辦理相關施工手續，但因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理，責任由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本合同約定的租賃期限內及裝潢期限內，按照本合同約定的用途使用房屋進行裝潢及經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關設施設備，并在房屋出現質量問題時要求甲方及時維修。在裝潢過程中，乙方有權根據實際需要對裝潢方案進行調整，但應提前通知甲方，并確保調整后的方案符合法律法規及本合同約定。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及裝潢費用，不得拖欠。乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規經營活動。乙方應在裝潢期限內完成裝潢，并確保裝潢質量符合國家相關標準及本合同約定。在裝潢過程中，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應愛護房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在裝潢過程中如需對房屋結構進行改動，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改動后的房屋結構應符合安全標準，否則乙方應承擔相應的法律責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及裝潢后的附屬設施設備完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝潢要求及標準1.裝潢設計要求：乙方應委托具有相應資質的設計單位進行裝潢設計，并將設計方案提交甲方審核。設計方案應符合國家相關規范及本合同約定，不得損害房屋結構安全及甲方利益。2.裝潢施工要求：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝潢施工，并與施工單位簽訂書面合同。施工過程中，乙方應嚴格按照設計方案及國家相關施工規范進行施工，確保施工質量。同時，乙方應加強施工現場管理，做到文明施工，減少對周邊環境的影響。3.裝潢質量標準：裝潢后的房屋應符合國家相關質量標準及本合同約定，確保房屋的安全性、實用性和美觀性。乙方應提供裝潢工程的質量保修承諾，在質量保修期內，如因裝潢質量問題出現的損壞，乙方應負責免費維修。質量保修期自裝潢工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或相關設施設備，影響乙方正常裝潢及經營的，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及裝潢費用，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或裝潢費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復房屋原狀。乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的裝潢要求及標準進行裝潢，或在裝潢過程中擅自改動房屋結構，影響房屋安全的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在規定期限內整改完畢，甲方有權自行委托他人進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方裝潢問題導致房屋出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后將房屋及裝潢后的附屬設施設備完好無損地交還甲方，或拆除、損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一