房屋修建項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬修建[房屋具體地址及詳細(xì)地址描述]的房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[x]層建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間分布、功能區(qū)域劃分等]2.房屋修建具體要求建筑材料：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求選用合格的建筑材料。如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，墻體材料采用[具體材料及規(guī)格]等。施工工藝：嚴(yán)格遵循現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。基礎(chǔ)施工應(yīng)達(dá)到[具體基礎(chǔ)施工要求]，主體結(jié)構(gòu)施工要保證[結(jié)構(gòu)安全相關(guān)要求]，墻面地面施工要符合[平整度、光潔度等具體要求]。配套設(shè)施：房屋應(yīng)配備完善的水電設(shè)施，水電線路鋪設(shè)要符合安全規(guī)范，安裝位置合理。同時，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置給排水系統(tǒng)，確保排水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋修建的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報告和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋修建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，并保證所采購的材料和租賃的設(shè)備符合質(zhì)量要求和施工需要。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價款：本房屋修建項(xiàng)目的工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]；裝飾裝修工程及配套設(shè)施安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]。竣工款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x%]。質(zhì)量保證金：工程竣工后滿[x]年，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將工程總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所修建的房屋必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報告。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`乙方施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方如擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________