拆遷待定合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方所有的[房屋坐落地址及具體門牌號]房屋及附屬設(shè)施位于拆遷范圍內(nèi)。目前拆遷工作處于待定狀態(tài)，但為明確雙方在后續(xù)可能的拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋乙方位于[房屋坐落地址及具體門牌號]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，門窗情況，室內(nèi)配套設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施附屬建筑物：房屋附屬有[附屬建筑物名稱，如車庫、倉庫等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水系統(tǒng)（水源為[自來水公司/自備井等]，管徑為[x]毫米，水表編號為[x]）、供電系統(tǒng)（供電方式為[市電/自發(fā)電等]，電表編號為[x]）、排水系統(tǒng)（排水方式為[雨水、污水合流/分流等]，管徑為[x]毫米）、供暖系統(tǒng)（供暖方式為[集中供暖/自供暖等]，供暖設(shè)備型號為[x]）、燃?xì)庀到y(tǒng)（燃?xì)忸愋蜑閇天然氣/煤氣等]，燃?xì)獗砭幪枮閇x]）以及有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等設(shè)施。3.土地房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[x]，土地面積為[x]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行勘查、測量等相關(guān)工作，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)在拆遷待定期間，負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，防止因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)賠償。及時向乙方通報拆遷工作的進(jìn)展情況，包括但不限于是否確定拆遷時間、拆遷政策變化等信息。在后續(xù)確定拆遷后，按照國家及地方相關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷待定期間，有權(quán)繼續(xù)正常使用房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行影響后續(xù)拆遷工作的行為。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋建造及裝修資料、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。積極配合甲方進(jìn)行與拆遷相關(guān)的勘查、測量、評估等工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助。在拆遷待定期間，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保其安全和正常使用。因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在后續(xù)確定拆遷后，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆除。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需明確安置房的相關(guān)信息，如坐落位置、面積、戶型等]。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照市場評估價確定的房屋價值為[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的附屬設(shè)施價值為[x]元，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項附屬設(shè)施的評估價值]。土地補(bǔ)償：按照土地評估價值為[x]元（土地評估依據(jù)[具體評估依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋鼗鶞?zhǔn)地價等]）。搬遷補(bǔ)助費：按照[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，計算搬遷補(bǔ)助費為[x]元。臨時安置補(bǔ)助費：若乙方選擇自行過渡安置，按照[x]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起至安置房交付之日止，預(yù)計臨時安置補(bǔ)助費為[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房坐落于[安置房具體地址]。被拆遷房屋與安置房的差價結(jié)算方式為：[明確差價結(jié)算公式及計算依據(jù)，如被拆遷房屋評估價值安置房評估價值=差價，差價多退少補(bǔ)]。搬遷補(bǔ)助費：按照[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，計算搬遷補(bǔ)助費為[x]元。臨時安置補(bǔ)助費：若乙方選擇自行過渡安置，按照[x]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起至安置房交付之日止，預(yù)計臨時安置補(bǔ)助費為[x]元。在安置房交付后，若乙方未能按時入住，甲方不再支付臨時安置補(bǔ)助費。3.安置時間若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后的[x]個月內(nèi)將符合交付條件的安置房交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。若甲方未及時向乙方通報拆遷工作進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方未能及時了解相關(guān)信息而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在后續(xù)確定拆遷后，若甲方未按照國家及地方相關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或安置房價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方在拆遷工作中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。若乙方未積極配合甲方進(jìn)行與拆遷相關(guān)的勘查、測量、評估等工作，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不配合的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方支付違約金[x]元。乙方在接到甲方書面通知后的[x]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。在拆遷待定期間，若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行影響后續(xù)拆遷工作的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。損失金額根據(jù)實際情況確定，但最低不低于[x]元。在后續(xù)確定拆遷后，若乙方未按照甲方要求的時間和方式騰空房屋并交付甲方進(jìn)行拆除，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行拆除房屋，拆除費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等