蠶場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[蠶場(chǎng)詳細(xì)地址]的蠶場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該蠶場(chǎng)"），乙方有意承租該蠶場(chǎng)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蠶場(chǎng)位置及范圍該蠶場(chǎng)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計(jì)[x]畝。2.蠶場(chǎng)現(xiàn)狀蠶場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[蠶房數(shù)量]間蠶房，建筑面積約為[x]平方米，蠶房狀況為[詳細(xì)描述蠶房的現(xiàn)有狀態(tài)，如是否完好、有無(wú)損壞等]。配套設(shè)施包括[列舉蠶場(chǎng)現(xiàn)有的配套設(shè)施，如桑園灌溉系統(tǒng)、道路等，并描述其運(yùn)行狀況]。蠶場(chǎng)周邊環(huán)境狀況：[描述蠶場(chǎng)周邊的交通、水源、電力供應(yīng)等情況]。3.租賃用途乙方租賃該蠶場(chǎng)僅用于[明確約定的具體用途，如養(yǎng)蠶、蠶繭加工等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還蠶場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[明確租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，要求甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)蠶場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞蠶場(chǎng)及配套設(shè)施等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該蠶場(chǎng)，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該蠶場(chǎng)具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用蠶場(chǎng)。按照本合同約定向乙方交付蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)蠶場(chǎng)周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)蠶場(chǎng)進(jìn)行合法投資建設(shè)的設(shè)施，在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)蠶場(chǎng)原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用蠶場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免租金等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照租賃用途合理使用蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)蠶場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，做好蠶場(chǎng)的防火、防盜、防蟲(chóng)等工作，確保蠶場(chǎng)安全。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施交還甲方，且交還的蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（自然損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.押金的作用主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額；如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施后的[x]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施，或交付的蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施不符合正常使用要求，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用蠶場(chǎng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即將蠶場(chǎng)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方給蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施造成損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將蠶場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同終止后交還蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方損壞蠶場(chǎng)及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到合同約定的交還狀態(tài)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)