蠶場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蠶場詳細(xì)地址]的蠶場（以下簡稱"該蠶場"），乙方有意承租該蠶場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蠶場位置及范圍該蠶場位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計[x]畝。2.蠶場現(xiàn)狀蠶場內(nèi)現(xiàn)有[蠶房數(shù)量]間蠶房，建筑面積約為[x]平方米，蠶房狀況為[詳細(xì)描述蠶房的現(xiàn)有狀態(tài)，如是否完好、有無損壞等]。配套設(shè)施包括[列舉蠶場現(xiàn)有的配套設(shè)施，如桑園灌溉系統(tǒng)、道路等，并描述其運行狀況]。蠶場周邊環(huán)境狀況：[描述蠶場周邊的交通、水源、電力供應(yīng)等情況]。3.租賃用途乙方租賃該蠶場僅用于[明確約定的具體用途，如養(yǎng)蠶、蠶繭加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蠶場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[明確租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，要求甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對蠶場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞蠶場及配套設(shè)施等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該蠶場，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該蠶場具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用蠶場。按照本合同約定向乙方交付蠶場及其配套設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)蠶場周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，如蠶場及其配套設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用蠶場及其配套設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對蠶場進行合法投資建設(shè)的設(shè)施，在租賃期滿后有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)蠶場原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用蠶場的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免租金等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照租賃用途合理使用蠶場及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞蠶場及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)蠶場的日常管理和維護，做好蠶場的防火、防盜、防蟲等工作，確保蠶場安全。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將蠶場及其配套設(shè)施交還甲方，且交還的蠶場及其配套設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（自然損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金的作用主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額；如乙方在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還蠶場及其配套設(shè)施后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付蠶場及其配套設(shè)施，或交付的蠶場及其配套設(shè)施不符合正常使用要求，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用蠶場的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即將蠶場恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方給蠶場及其配套設(shè)施造成損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將蠶場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后交還蠶場及其配套設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方損壞蠶場及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達到合同約定的交還狀態(tài)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補