茶地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的茶地出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃茶地的具體描述1.茶地位置：甲方出租給乙方的茶地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界標識或相鄰方]，南至[具體邊界標識或相鄰方]，西至[具體邊界標識或相鄰方]，北至[具體邊界標識或相鄰方]。2.茶地面積：經雙方實地測量或確認，該茶地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.茶地現狀：茶地目前種植有[茶樹品種及生長狀況描述]，土地肥力狀況為[肥沃程度、酸堿度等情況說明]，灌溉條件為[自有灌溉設施情況或周邊水源情況]，周邊道路通行狀況為[道路狀況描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租，且未按時交還茶地的，應按照本協議約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付解約賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用茶地，有權制止乙方損害茶地及地上附著物的行為。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方有權終止協議，并按照實際租賃期限收取租金，乙方應無條件配合甲方辦理相關手續，且不得要求甲方承擔任何賠償責任。2.義務保證茶地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用茶地。協助乙方解決茶地使用過程中遇到的與周邊村民或相關部門的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。在租賃期限內，不得擅自提高租金或提前收回茶地。如因特殊原因確需提前收回茶地的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于茶樹種植投入損失、預期收益損失等）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主經營、管理茶地，進行茶葉種植、采摘、加工等相關活動。對茶地進行合理改良和建設，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或協議解除時，按照甲方要求恢復茶地原狀。如乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方有權優先購買茶地周邊甲方擁有的與茶地經營相關的附屬設施或土地（如灌溉設施用地、道路用地等），具體購買價格及方式由雙方另行協商確定。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用茶地，不得改變茶地用途，不得從事違法違規活動。如需對茶地進行改造、建設或種植新品種茶樹等，應事先征得甲方書面同意。負責茶地的日常維護、管理，確保茶地灌溉設施、道路等基礎設施的正常使用。如因乙方原因導致茶地及基礎設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營茶地產生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、工人工資等。租賃期滿或協議解除后，乙方應如期交還茶地及地上附著物（包括茶樹、灌溉設施、房屋等），并保證茶地及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還茶地的，應按照本協議約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費用。五、地上附著物及附屬設施的處理1.地上附著物：租賃期間，茶地上現有的茶樹等地上附著物歸乙方所有，乙方有權在租賃期限內自主處置。租賃期滿或協議解除時，乙方有權自行處理地上附著物，但應在交還茶地前將處理情況告知甲方。如乙方未在規定時間內處理完畢，且未影響茶地原狀的，甲方不得干涉；如因乙方處理地上附著物給茶地造成損害的，乙方應負責修復或賠償。2.附屬設施：乙方在租賃期間自行投資建設的附屬設施（如灌溉設施、房屋、加工設備等），在租賃期滿或協議解除時，乙方有權拆除，但應按照甲方要求恢復茶地原狀。如乙方放棄拆除，該附屬設施歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期收益損失等）。2.如乙方逾期支付租金、未按時交還茶地或擅自改變茶地用途等，除按照本協議約定承擔違約責任外，甲方還有權采取以下措施：要求乙方立即支付拖欠的租金、違約金及相關費用。解除本協議，收回茶地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給茶地造成永久性損害的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方損失。3.如甲方擅自提高租金、提前收回茶地或干涉乙方正常經營等，除按照本協議約定承擔違約責任外，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務的，應按照本協議租金總額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協