承租經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容：甲方將其擁有的位于[具體地址]的[詳細(xì)描述標(biāo)的物，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等]出租給乙方用于[乙方計(jì)劃開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲經(jīng)營(yíng)、商業(yè)零售等]。該標(biāo)的物或服務(wù)包含[列舉相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)細(xì)節(jié)，如水電供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.交付狀態(tài)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物以[交付時(shí)的狀態(tài)描述，如清潔、可正常使用等]交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄在案。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證標(biāo)的物或服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物或服務(wù)的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及合同約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物或服務(wù)的日常維護(hù)、管理，保證其安全、整潔、衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物或服務(wù)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照合同約定將標(biāo)的物或服務(wù)完好無(wú)損地返還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿前，乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止經(jīng)營(yíng)或撤離標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付租金至租賃期限屆滿之日，同時(shí)沒(méi)收押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同提前解除后將標(biāo)的物或服務(wù)完好無(wú)損地返還甲方，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物或服務(wù)的評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫(xiě)的地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。通知以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)出，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[