房屋轉組合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的相關權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋轉組事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.房屋附屬設施設備該房屋附帶以下附屬設施設備：固定裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等；家具家電：[詳細列舉家具家電清單，如冰箱、彩電、洗衣機、空調、沙發、床等，并注明品牌、型號、數量]；其他附屬設施：[如燃氣熱水器、抽油煙機、燈具等，逐一說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的使用現狀、附屬設施設備的使用狀況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋轉組相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門或單位溝通協調等。辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。4.在本協議簽訂后至房屋轉組手續辦理完畢前，甲方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應在約定的時間內將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行查驗，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協助辦理轉組手續、按時交付房屋等。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。如乙方逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款項總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應按照法律法規及相關規定，合理使用該房屋及其附屬設施設備。在使用過程中，如發現房屋或附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構或拆除附屬設施設備。4.乙方應承擔辦理房屋轉組手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于稅費、手續費等。5.在房屋交付后，乙方應負責繳納該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款收據。四、房屋產權過戶及相關手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，負責辦理該房屋的產權過戶手續，將房屋產權變更至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費等費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致手續無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。如因乙方原因導致手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任，轉讓款項不予退還。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，雙方應共同到相關部門辦理房屋交接手續，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業資料等的交接。五、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因房屋轉組無法完成而導致的乙方預期利益損失等。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議而支出的費用、因房屋轉組無法完成而導致的甲方預期利益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產