房子借款合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要，向甲方借款，并以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款合同協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款用途乙方保證將借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月。四、借款利息及支付方式1.借款利息：雙方約定本次借款利息為每月[x]%。2.支付方式：利息按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。五、抵押物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.抵押擔(dān)保范圍乙方以該房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方償還借款本金及利息。承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。保證其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并及時(shí)通知甲方抵押物的任何重大變化（如房屋損壞、被征收等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途。七、借款的償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.若乙方提前償還借款，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限及約定利率計(jì)算利息，支付至提前還款日前的利息后，將剩余本金一次性償還給甲方。甲方有權(quán)按照提前還款金額的[x]%收取提前還款違約金，但如合同另有約定的除外。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方按照借款金額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。但因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)提供借款的除外。九、抵押物的處置1.如乙方逾期還款達(dá)到[x]日以上，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置方式包括但不限于自行協(xié)商折價(jià)、拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價(jià)款，按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。3.若抵押物處置所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；若處置所得價(jià)款超過債務(wù)金額，超出部分歸乙方所有。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為