房屋修建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋修建地點：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]，[x]層。3.房屋建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。4.房屋修建內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。具體修建內容詳見附件《房屋修建工程清單》。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的質量標準和進度要求，對乙方完成的工程進行驗收。在乙方出現違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款項。負責辦理房屋修建所需的相關審批手續，提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協調問題。按照乙方的要求，及時提供修建房屋所需的設計圖紙、技術資料等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定及附件《房屋修建工程清單》的要求，組織施工，確保工程質量和進度。嚴格遵守國家有關工程建設的法律法規和安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。負責采購施工所需的材料、設備等，并確保其質量符合國家標準和本協議約定。在施工過程中，妥善保管甲方提供的設計圖紙、技術資料等相關文件，不得擅自轉讓或泄露給第三方。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和本協議約定，對工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更等原因導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等全部完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在保修期滿后[x]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、工期及順延1.工期本工程工期為自合同簽訂之日起[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因甲方提出的設計變更或工程量增加等原因導致施工無法正常進行的；因甲方未按照本協議約定及時提供施工場地、施工圖紙、技術資料等相關文件，導致乙方無法正常施工的；因政府有關部門的原因導致工程停工或延誤的。乙方應在上述情況發生后[x]日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到通知后[x]日內予以確認，工期順延的期限以甲方確認的為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定提供施工場地、施工圖紙、技術資料等相關文件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方費用增加的，應按照增加費用的[x]%向乙方支付補償款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準和進度要求施工，應承擔整改責任，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或延誤工期，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對工程質量承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋修建所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋修建工程清單1.基礎工程地基處理：[詳細描述地基處理方式，如打樁、換填等]基礎澆筑：[混凝土強度等級、鋼筋規格等]2.主體結構工程墻體砌筑：[墻體材料、厚度等]柱、梁、板澆筑：[混凝土強度等級、鋼筋規格等]3.內外墻裝飾工程外墻裝飾：[裝飾材料、顏色等]內墻裝飾：[粉刷材料、平整度要求等]4.屋面防水工程防水材料：[材料品牌、型號等]防水施工工藝：[詳細描述施工步驟]5.水電安裝工程電路安裝：[電線規格、插座及開關布局等]水路安裝：