房產交易合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產交易合同協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[詳細地址]，具體坐落于[小區名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號。2.房屋面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、房產交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產交易總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同指定的監管賬戶或甲方指定賬戶。首付款金額為房產交易總價扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]），該貸款由貸款銀行直接發放至雙方共同指定的監管賬戶或甲方指定賬戶。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，提供真實、完整的貸款資料，并承擔因貸款產生的相關費用，如評估費、手續費等。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并在本合同簽訂前如實告知乙方。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或權利受限問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產再次出售、抵押或設置其他權利負擔。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。過戶所需的稅費按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔，具體承擔方式如下：[詳細說明各項稅費的承擔方]在房屋交付前，負責對該房產進行妥善保管，保持房屋現狀。因甲方保管不善導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該房產交付給乙方。交付時，應確保房屋附屬設施設備完好、齊全，能夠正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，對該房產進行查驗，并在符合合同約定的情況下接收房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權要求甲方協助辦理該房產的過戶手續，并按照法律法規及房地產管理部門的要求提供相關資料。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產交易總價的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。保證所提供的購房資料真實、準確、完整，積極配合甲方及相關部門辦理房產交易及過戶手續。因乙方原因導致交易手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。在接收房屋后，承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房產交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房產交易總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產交易總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、衛生潔具、廚房設備等）完好、齊全，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續：在房產交付當日，雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、附屬設施設備、房屋質量等方面。經雙方確認無誤后，簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理水電燃氣等過戶手續。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤的，責任方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.過戶費用：過戶所需的稅費按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔，具體承擔方式如下：[詳細說明各項稅費的承擔方]3.過戶手續辦理：雙方應按照房地產管理部門的要求，提供真實、完整、有效的資料，并積極配合辦理過戶手續。在辦理過戶手續過程中，如需要公證、評估等相關服務，費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或權利受限問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產交易總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方在本合同簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，擅自將該房產再次出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產交易總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產交易總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產交易總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金。若乙方提供的購房資料虛假或不完整，導致交易手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照合同約定履行相關義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有