返包土地合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下返包土地合同協議：一、土地基本情況及返包內容1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界標識物1]，南至[具體邊界標識物2]，西至[具體邊界標識物3]，北至[具體邊界標識物4]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：乙方返包該土地用于[具體用途，如種植[農作物名稱]、養殖[養殖品種]等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.返包期限：返包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地返包費用。對乙方的土地使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在返包期限內，如遇國家政策調整、征收等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證對該土地擁有合法的承包經營權，并有權將其返包給乙方，確保本合同的簽訂和履行不受到任何第三方的干涉。按照本合同約定，為乙方提供必要的土地條件，包括但不限于確保土地的通水、通電、通路等基本設施完善。在返包期限內，協助乙方解決因土地使用過程中與周邊村民或其他第三方發生的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的用途范圍內，享有獨立的土地經營使用權，有權自主決定種植、養殖等生產經營活動。在返包期限內，對其在土地上投入的人力、物力、財力所形成的地上附著物享有所有權。但在合同期滿或提前解除時，應按照本合同約定處理地上附著物。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持，如遇甲方不履行義務影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉包、轉讓、出租給第三方。如需轉包、轉讓、出租，必須經甲方書面同意，并辦理相關手續。按時足額向甲方支付土地返包費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪性經營，不得使用國家禁止的農藥、化肥等，確保土地質量不下降。在返包期限屆滿或提前解除合同后，按照本合同約定的方式清理土地，恢復土地原狀，并將土地及地上附著物交還甲方。三、土地返包費用及支付方式1.土地返包費用標準：乙方每年應向甲方支付的土地返包費用為人民幣[x]元/畝，共計[x]畝，每年的土地返包費用總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地返包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內出具收款憑證。四、地上附著物的處理1.在返包期限內：乙方因生產經營需要在土地上建設的地上附著物，由乙方自行投資建設并享有所有權。如乙方需要對地上附著物進行改造、擴建或拆除重建，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。2.合同期滿或提前解除時：乙方應在合同期滿或提前解除合同后的[x]日內，自行拆除其在土地上建設的不屬于土地附屬設施的地上附著物，并清理場地，恢復土地原狀。對于乙方建設的屬于土地附屬設施的地上附著物，如雙方無其他約定，乙方應無償留給甲方。如甲方要求乙方拆除的，甲方應給予乙方合理的補償，補償標準由雙方協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的土地條件或干涉乙方正常經營的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應按照乙方已支付的土地返包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于乙方在土地上的投入損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。乙方應按照已支付的土地返包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付土地返包費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的土地返包費用及違約金，同時乙方應按照已支付的土地返包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未經甲方書面同意擅自轉包、轉讓、出租土地的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已支付的土地返包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并將土地及地上附著物交還甲方。乙方因轉包、轉讓、出租土地所獲得的收益歸甲方所有。乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后清理土地、恢復原狀的，甲方有權自行組織清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照已支付的土地返包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執