房產認購合同協議?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（出售方）：名稱：____________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的房產，乙方同意甲方認購該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房產事宜達成如下協議：一、認購房產的具體描述1.房產位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱及門牌號]的[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房產建筑面積：經雙方確認，該房產的建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房產用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，若為精裝修，應詳細說明裝修標準及包含的裝修內容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，按照本協議約定的方式認購乙方房產。有權要求乙方提供與房產相關的真實、準確、完整的信息資料。在簽訂正式的房產買賣合同前，對認購房產進行實地查看，并提出合理的疑問和建議。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明、聯系方式等資料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購定金及其他相關款項。在簽訂正式房產買賣合同時，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付認購定金及其他相關款項。根據法律法規及本協議約定，對認購房產進行處置和管理。在簽訂正式房產買賣合同時，要求甲方按照約定條款簽訂合同。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產信息資料，包括但不限于房產的土地使用情況、建設規劃許可、施工進度、房屋質量等情況。保證認購房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方無法正常取得房產產權，乙方應承擔相應的法律責任。在本協議約定的期限內，為甲方保留認購房產，不得擅自將該房產另行出售給他人。協助甲方辦理與認購房產相關的手續，如實地查看房產、解答疑問等。三、認購定金及付款方式1.認購定金甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為甲方履行本協議約定的認購義務的擔保。2.付款方式一次性付款：甲方應在簽訂正式房產買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式房產買賣合同之日起[x]日內，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式房產買賣合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。若銀行審批通過，甲方應在收到銀行放款通知后的[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至乙方指定的銀行賬戶；若銀行審批未通過或貸款金額不足，甲方應在收到乙方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、正式房產買賣合同的簽訂1.雙方同意，在本協議簽訂后的[x]日內，甲方應與乙方簽訂正式的《房產買賣合同》。該合同應明確雙方的權利義務、房產價格、付款方式、交房時間、產權辦理等具體條款，合同條款應符合法律法規的規定及雙方的約定。2.在簽訂正式房產買賣合同時，雙方應根據本協議約定及實際情況，對合同條款進行協商確定。如因一方原因導致正式房產買賣合同無法簽訂或合同條款無法達成一致，責任方應承擔相應的法律責任。若因不可歸責于雙方的原因導致正式房產買賣合同無法簽訂，雙方應協商解決定金的退還問題。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付認購定金或其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金。若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式房產買賣合同，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在簽訂正式房產買賣合同后，擅自變更付款方式、減少付款金額或拒絕履行合同義務，乙方有權要求甲方按照合同約定繼續履行義務，并承擔違約責任。甲方應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金；若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的房產信息資料，導致甲方做出錯誤認購決定的，乙方應退還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將認購房產另行出售給他人，應向甲方雙倍返還已收取的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的期限為甲方保留認購房產，或未協助甲方辦理相關手續，導致甲方無法正常認購房產的，乙方應退還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂正式房產買賣合同時，擅自變更合同條款或拒絕按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方按照合同約定繼續履行義務，并承擔違約責任。乙方應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效