房屋損壞協議書范文?甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋損壞責任人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方原因導致甲方房屋出現損壞情況，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就房屋損壞賠償事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及損壞情況描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，用途為[居住、商用等]。（二）房屋損壞情況經雙方現場勘查確認，房屋損壞情況如下：1.墻體方面[具體房間]的墻面出現多處裂縫，裂縫寬度最大處約為[x]毫米，裂縫長度累計約為[x]米，部分裂縫有延伸趨勢。客廳與臥室之間的隔斷墻有輕微傾斜，經測量傾斜度約為[x]度。2.屋頂方面屋頂防水層多處破損，導致每逢雨天，屋內相應位置出現漏水現象，涉及臥室、客廳等區域，漏水面積累計約為[x]平方米。屋頂瓦片部分缺失，缺失面積約為[x]平方米，存在安全隱患。3.門窗方面客廳窗戶玻璃破碎，破碎面積為[x]平方厘米。入戶門門鎖損壞，無法正常使用。部分房間的門窗框變形，導致門窗關閉不嚴，影響房屋的保溫、隔音效果。4.地面方面客廳地面出現下沉現象，下沉深度約為[x]厘米，面積約為[x]平方米，導致地面瓷磚開裂、空鼓。廚房地面有多處裂縫，影響美觀且存在一定安全風險。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定對房屋損壞進行修復或賠償。有權監督乙方的修復工作，確保修復質量符合相關標準。在乙方未按照協議履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明及房屋損壞的詳細情況說明。配合乙方進行房屋損壞原因的調查及修復工作，提供必要的協助。在乙方完成修復工作后，按照協議約定對修復情況進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利在對房屋損壞原因進行調查時，有權要求甲方提供相關協助。在按照協議約定完成房屋修復工作后，有權要求甲方進行驗收并支付相應費用（如有）。2.義務承擔因自身原因導致房屋損壞的修復責任或賠償責任。負責聘請具有相應資質的施工單位或專業人員對房屋進行修復，確保修復工作符合國家相關建筑標準和規范要求。制定詳細的房屋修復方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后按照方案進行修復。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。修復工作完成后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境整潔。向甲方提供修復工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質量檢測報告等。三、修復方案及費用承擔（一）修復方案乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，根據房屋損壞情況制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括但不限于以下內容：1.修復項目清單，明確每個損壞部位的修復方法和修復標準。2.施工進度計劃，合理安排修復工作的時間節點。3.所需材料清單，注明材料的規格、型號、數量等。4.施工人員資質證明，確保施工人員具備相應的專業技能和從業資格。甲方應在收到乙方提交的修復方案后的[x]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方對修復方案有異議，乙方應根據甲方意見及時進行修改，直至修復方案通過甲方審核。（二）費用承擔1.因乙方原因導致房屋損壞的修復費用由乙方承擔。修復費用包括但不限于材料費用、人工費用、運輸費用、檢測費用等。2.如乙方委托第三方進行修復工作，乙方應確保第三方具備相應資質，并對第三方的修復工作負責。乙方與第三方之間的費用結算由乙方自行負責，與甲方無關。四、修復期限乙方應在本協議簽訂且修復方案通過甲方審核后的[x]個工作日內開始進行房屋修復工作，并在[x]個工作日內完成全部修復工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致修復工作無法按時完成，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的[x]個工作日內恢復施工，同時相應順延修復期限。五、驗收標準及方式（一）驗收標準房屋修復工作完成后，應符合以下驗收標準：1.墻體修復后，墻面應平整，無裂縫、空鼓現象，隔斷墻應垂直，無傾斜。2.屋頂防水層修復后，應無漏水現象，屋頂瓦片鋪設牢固，無缺失、松動。3.門窗修復后，玻璃應完好無損，門窗框安裝牢固，關閉嚴密，無變形、卡頓現象。4.地面修復后，應平整，無下沉、裂縫，瓷磚鋪設牢固，無空鼓。（二）驗收方式1.乙方完成修復工作后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同對房屋修復情況進行檢查，并填寫驗收報告。驗收報告應包括房屋修復部位、修復情況、是否符合驗收標準等內容。3.如驗收合格，甲乙雙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至房屋修復工作通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入本協議約定的修復期限。六、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋損壞原因調查、修復工作驗收等，每逾期一日，應按照本協議約定修復費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、標準進行房屋修復工作，每逾期一日，應按照本協議約定修復費用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方修復后的房屋不符合驗收標準，乙方應負責無償返工，直至符合驗收標準為止。返工費用由乙方承擔，返工期限不計入本協議約定的修復期限。如因乙方返工導致房屋修復工作逾期超過[x]日，乙方還應按照本條第1款的約定向甲方支付違約金。3.如乙方在修復過程中造成房屋其他部位損壞或給甲方及第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對協議進行修改。（二）協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議履行完畢后自動終止。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。甲方（簽字或蓋章）：__