電子廠房合同協議?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[電子廠房具體地址]的電子廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于電子相關業務經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該電子廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認并在附件中附圖所示為準。廠房內部結構布局合理，具備電子生產所需的基本條件，包括但不限于承重能力符合電子設備生產要求、電力供應穩定且容量滿足生產需求、通風及采光良好等。2.廠房設施電力設施：配備有獨立的變電設備，總供電容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方各類電子設備的生產用電需求。廠房內設有多個配電箱，分布于各個生產區域及輔助區域，確保電力供應的便捷性和安全性。通風系統：安裝有先進的通風設備，包括新風系統和排風扇組。新風系統能夠保證廠房內空氣的新鮮度和潔凈度，維持適宜的溫濕度環境，有效排除生產過程中產生的熱量、濕氣及有害氣體，為電子生產提供良好的空氣條件。消防設施：按照國家消防安全標準，配備了完善的消防設施，包括火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統以及滅火器等。消防設施定期進行維護和檢查，確保其處于正常運行狀態，以保障廠房及人員的消防安全。上下水系統：廠房內鋪設了完備的上下水管道，供水水質符合國家相關標準，水壓穩定，能夠滿足生產過程中的用水需求。排水系統暢通，具備污水預處理設施，可有效處理生產過程中產生的污水，確保環保要求達標。電梯：安裝有[x]部客貨兩用電梯，運行速度為[具體速度]，載重能力為[x]噸，能夠滿足乙方貨物及人員的垂直運輸需求，且電梯定期進行維護保養，保障運行安全可靠。生產區域裝修：廠房內部生產區域地面采用耐磨、防靜電的環氧地坪漆鋪設，墻面進行了防潮、防霉處理，天花板安裝有吸音板，為電子生產提供了整潔、舒適、符合環保要求的生產環境。3.附屬設施及場地除上述主要設施外，廠房還配備有附屬辦公區域，面積為[x]平方米，內部裝修齊全，包括辦公桌椅、文件柜等基本辦公設備，可滿足乙方日常辦公需求。廠房周邊設有專用停車位，共計[x]個，可供乙方員工及來訪車輛停放，保障交通秩序和車輛安全。廠房外設有專門的貨物裝卸區域，配備了裝卸平臺及相關裝卸設備，方便乙方貨物的裝卸和運輸，提高物流效率。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改，情節嚴重的有權解除合同。對廠房及附屬設施設備擁有所有權，有權在合理范圍內對廠房進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的交付時間和條件，將符合要求的廠房及附屬設施設備交付給乙方使用。負責對廠房的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用安全。如因甲方原因導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。協助乙方辦理與使用廠房相關的各項手續，如工商注冊、環保審批等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。保證廠房及附屬設施設備不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途和方式使用廠房及附屬設施設備。在租賃期間，有權對廠房內部進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損壞廠房原有結構和設施設備。在同等條件下，乙方享有優先續租權，但應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責對廠房內部進行日常管理和維護，包括但不限于保持廠房清潔衛生、合理使用廠房設施設備等。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應妥善保管廠房及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定及時將廠房及附屬設施設備交還甲方，并保證廠房及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定交還廠房及附屬設施設備，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續租。如雙方均未提出續租或不續租的書面通知，則本合同自動延續[x]年；如需終止合同，雙方應在合同到期前[x]個月共同協商辦理相關手續。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對廠房及附屬設施設備的維護、修繕義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應及時進行維修，并按照影響乙方使用的時間相應減少租金；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因合同提前解除遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。如乙方擅自改變廠房用途或未經甲方書面同意擅自轉租、轉借、抵押廠房給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定對廠房及附屬設施設備進行日常管理和維護，導致廠房及設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任；如因乙方原因導致廠房及設施設備損壞嚴重，無法正常使用的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還；如甲方因合同提前解除遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲