房子物品合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及相關物品，乙方有意購買該房屋及相關物品，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地面材質、墻面材質、廚衛設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、停車位、儲物間等]。2.相關物品[物品1名稱及規格型號]，數量為[x]，詳細描述物品的狀況（如有損壞情況需注明）。[物品2名稱及規格型號]，數量為[x]，同樣詳細描述物品狀況。......（如有其他物品依次詳細列舉）二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋及相關物品的價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋及相關物品擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關物品。如實告知乙方房屋及相關物品的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、存在的問題等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，如物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關物品。有權對房屋及相關物品的質量、狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋及相關物品的價款。在接收房屋及相關物品時，應當按照合同約定進行驗收，如無異議視為認可交付。承擔自房屋交付之日起的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。三、價款及支付方式1.房屋及相關物品總價款本合同項下房屋及相關物品的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋交付前[x]日，乙方支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]日內，乙方支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付及相關物品交接1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及相關物品交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并說明延期原因及預計交付時間。2.交付地點房屋及相關物品的交付地點為該房屋所在地。3.交接程序在交付當日，甲乙雙方應共同對房屋及相關物品進行查驗。乙方應按照合同約定的標準對房屋的裝修、設施設備等進行檢查，如發現問題應當場提出，并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋的相關證件及資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋鑰匙等。雙方對房屋及相關物品的交接情況進行記錄，并簽署房屋及相關物品交接清單。交接清單應詳細列出房屋及相關物品的名稱、數量、狀況等信息。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋及相關物品，每逾期一日，應按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及相關物品不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責修復或解決，并承擔因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的價款不予退還，并按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋及相關物品后，未按照合同約定承擔相關費用，甲方有權要求乙方補繳費用，并按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方有權解除合同，乙方應按照前款規定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。